東京都葛飾区東立石2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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ジェノヴィア京成立石2スカイガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.95万円 |
22.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
22.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,266万円 （56万円 / m²） 22.4m²の部屋
〜1,537万円 （68万円 / m²） 22.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,246万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,237万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,189万円 | 95.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,141万円 | 91.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,093万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,266万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 1,256万円 |
| 6年後(築10年) | 95.4％ | 1,208万円 |
| 11年後(築15年) | 91.5％ | 1,159万円 |
| 16年後(築20年) | 87.7％ | 1,110万円 |
このマンションと、葛飾区東立石の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (22.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 22.4m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 22.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア京成立石2スカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 22.46m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 10階 | 2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォース立石 | 1,174万円 〜 1,522万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン立石DUNAMIS | 4,646万円 〜 6,050万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目12-5 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全38戸 |
| MAXIVbasic四ツ木DUE | 1,452万円 〜 1,688万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目2-13 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZEST立石#R | 1,231万円 〜 1,727万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全41戸 |
| CREVISTA立石 | 1,201万円 〜 1,605万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全54戸 |
| アルファコート立石3 | 1,185万円 〜 1,484万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-7 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全51戸 |
| ティーグル四ツ木 | 1,168万円 〜 1,368万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンテ四つ木 | 2,457万円 〜 3,426万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| T'sCalm | 1,789万円 〜 5,643万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全9戸 |
| スプレスター立石ステーションフロント | 1,278万円 〜 1,544万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン | 1,953万円 〜 2,248万円 | 東京都葛飾区立石3丁目25-1 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全60戸 |
| MA-RO立石レジデンス#R | 982万円 〜 1,387万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 1,179万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-19 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| ラドゥセール四ツ木イースト | 1,248万円 〜 1,537万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-30 |
2021年7月（築4年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラドゥセール四ツ木ウエスト | 1,241万円 〜 1,534万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-31 |
2021年7月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファコート立石2 | 1,285万円 〜 1,531万円 | 東京都葛飾区立石5丁目9-13 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全53戸 |
| アーバンパーク四ツ木リバーサイド | 1,239万円 〜 1,584万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-3 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全105戸 |
| ジェノヴィア京成立石4スカイガーデン | 1,412万円 〜 1,696万円 | 東京都葛飾区立石5丁目14-9 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全54戸 |
| セント・ヴィラ堀切 | 2,966万円 〜 3,368万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-2 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファコート青砥 | 1,396万円 〜 1,685万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全62戸 |
| D-BASE新小岩 | 1,389万円 〜 1,851万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目24-4 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィスタ新小岩2 | 1,861万円 〜 2,687万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フュージョナル東墨田 | 1,783万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全28戸 |
| SHOKENResidenceお花茶屋 | 1,229万円 〜 1,562万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-19 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SKYGRANDEAOTO | 1,591万円 〜 3,914万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| MAXIV八広 | 1,825万円 〜 3,830万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ApartmentYahiro | 999万円 〜 1,589万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| NECKDITCH | 2,888万円 〜 4,363万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイルプレミアム東向島 | 1,821万円 〜 3,966万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| アイルプレミアム向島イースト | 2,001万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
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ジェノヴィア京成立石2スカイガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【外観】
4/12
【エントランス】
5/12
【駐車場】
6/12
【周辺】まいばすけっと立石駅南店 徒歩11分。 840m
7/12
【周辺】サミットストア 徒歩14分。スーパー 1050m
8/12
【周辺】アコレ葛飾宝町店 徒歩16分。 1270m
9/12
【周辺】ライフ奥戸街道店 徒歩21分。 1640m
10/12
【周辺】グリーンマート東四ッ木店 徒歩3分。スーパー 200m
11/12
【周辺】まいばすけっと東四つ木2丁目店 徒歩6分。スーパー 460m
12/12| 築年月（築年数） | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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