この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,693 万円 27m²の部屋
〜2,198 万円 27m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
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マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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買取保証付きのスピード売却査定!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,693万円27m²の部屋63万円 / m²
〜2,198万円27m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区日本橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,924万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,903万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,799万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,694万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 1,590万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,693万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,674万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,582万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 1,491万円 | 88.1% |
16年後(築20年) | 1,399万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市中央区日本橋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,693万円 |
買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.81万円27m²の部屋
〜8.66万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セゾンラトゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セゾンラトゥール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】生鮮館黒門中川(448m)
【周辺】
【周辺】C&Cエンド 道頓堀店(416m)
【周辺】テンポスなんば店(554m)
【周辺】ドン・キホーテ 道頓堀北館(399m)
【周辺】スギドラッグ 道頓堀東店(120m)
【周辺】ザ・ダイソー なんばウォーク店(486m)
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリプトメリア日本橋 | 2,339万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Bayship道頓堀 | 2,317万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,192万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
マーレ下寺町 | 2,407万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
GRANPASEO心斎橋EAST | 2,267万円 〜 4,894万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-8 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,109万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,689万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波マジョリティ | 1,286万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,717万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
LaLaGlanzNAMBA | 1,932万円 〜 5,763万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランツアリタ日本橋 | 1,586万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
シエリアタワーなんば | 4,083万円 〜 1億 1,892万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年9月(築4年) 地上30階 / 全220戸 |
エトワール・スユド東心斎橋 | 2,193万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード松屋町グレース | 1,581万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,601万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアコートオリヴィエ | 2,405万円 〜 7,211万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,693万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,820万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全19戸 |
セレニテ日本橋プリエ | 1,637万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全140戸 |
リッツグランデフユキ | 1,692万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
LuxeNAMBA | 1,810万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-14 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全70戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,908万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
モナミ | 3,469万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
MT空堀 | 1,648万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-12 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,514万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,374万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全154戸 |
セレニテ心斎橋グランデ | 1,758万円 〜 5,183万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-6 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全252戸 |
リーガル南船場3 | 1,678万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ドミツィール福 | 2,453万円 〜 5,403万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全62戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,439万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
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