この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,420 万円 20.04m²の部屋
〜1,793 万円 20.04m²の部屋
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,420万円20.04m²の部屋71万円 / m²
〜1,793万円20.04m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,560万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,544万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,460万円 | 93.6% |
築15年(11年後) | 1,377万円 | 88.2% |
築20年(16年後) | 1,293万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,420万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,405万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,329万円 | 93.6% |
11年後(築15年) | 1,253万円 | 88.2% |
16年後(築20年) | 1,177万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (20.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,420万円 |
買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.22万円20.04m²の部屋
〜6.87万円20.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニークレスト上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニークレスト上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 20.04m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニークレスト上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニークレスト上町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】公園近くの立地です
【エントランス】マンションエントランス
【駐車場】駐輪スペース
【周辺】ライフセントラルスクエア森ノ宮店まで691m
【周辺】ファミリーマート上町一丁目店まで310m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで756m
【周辺】私立大阪女学院短期大学まで456m
【周辺】大阪玉造二郵便局まで96m
【周辺】難波宮跡公園まで460m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEエアトラックまで803m
【周辺】モスバーガー森ノ宮店まで935m
【周辺】大阪クリスチャンセンターまで378m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン上町一丁目タワー | 1億 3,450万円 〜 2億 2,005万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目2-28 |
2022年11月(築3年) 地上36階 / 全188戸 |
リバーガーデン上町一丁目 | 5,593万円 〜 8,665万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-3 |
2022年9月(築3年) 地上20階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,502万円 〜 9,797万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
グランデカワノなにわ離宮 | 3,632万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-8 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全17戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,550万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,178万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,116万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ上町 | 2,056万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-2 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,521万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,893万円 〜 6,410万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,569万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ラドゥセール玉造 | 1,865万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 3,962万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー | 5,430万円 〜 1億 5,390万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
2019年11月(築6年) 地上39階 / 全244戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,494万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
EXE上町台 | 1,734万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,756万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
セントレ上町 | 5,187万円 〜 6,902万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年6月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
シーンズ天王寺真田山 | 5,210万円 〜 6,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴィータ空清 | 2,292万円 〜 6,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,039万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セイワパレス森ノ宮中央 | 2,358万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全23戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,761万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,605万円 〜 7,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
セファ上本町 | 2,648万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス真田山 | 2,132万円 〜 5,924万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
ラドゥセール谷町 | 1,654万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全112戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,365万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
モデラート上町台 | 2,349万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,416万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
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