大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,932 万円 37.67m²の部屋
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1,932万円 （51万円 / m²） 37.67m²の部屋
〜3,675万円 （68万円 / m²） 53.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区三国本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,258万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,127万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,995万円 | 83.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,863万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,932万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 1,826万円 |
| 10年後(築15年) | 89.0％ | 1,719万円 |
| 15年後(築20年) | 83.5％ | 1,613万円 |
| 20年後(築25年) | 78.0％ | 1,507万円 |
このマンションと、大阪市淀川区三国本町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (37.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
ザ・ロイヤル新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 37.67m²の部屋
〜
15.76万円 / 月 53.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ロイヤル新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ロイヤル新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス大阪三国ネオス | 1,253万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| RaGrande三国 | 1,527万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-16 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベラジオ三国駅前 | 1,127万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全68戸 |
| ホープハウス3 | 2,020万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMFORIALIV新大阪WEST | 1,411万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| Luxe三国駅前 | 1,138万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全245戸 |
| ラシュレ新大阪 | 4,097万円 〜 6,698万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-RESIDENCE三国WEST | 1,180万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,235万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,640万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| レシオス新大阪NORTH | 1,297万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| セレニテ三国プリエ | 1,143万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| プルメリア西三国イースト | 2,063万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| PARKFLTS東三国 | 1,248万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe三国2 | 1,164万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトキューブ | 1,634万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,159万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,149万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| Dimus新大阪 | 1,207万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全224戸 |
| ウエリス豊中三国 | 3,813万円 〜 5,868万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全98戸 |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 1,466万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全220戸 |
| グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,483万円 〜 4,523万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全104戸 |
| プレジオ新大阪ROUGE | 1,638万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| LuXe新大阪 | 1,488万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目7-20 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMFORIALIV新大阪Q | 1,359万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| シティカレント新大阪 | 1,965万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全84戸 |
| ファステート大阪マジョリティ | 1,484万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| @RLiS_house新大阪北 | 1,694万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪ザマーク | 1,251万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランカーサ新大阪South | 2,354万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全128戸 |
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| マンション名称 | ザ・ロイヤル新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店まで556ｍ
3/4
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店まで548ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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