この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,149 万円 22.71m²の部屋
〜1,767 万円 27.71m²の部屋
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレニテ三国プリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
22.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
22.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
26.01m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
26m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,149万円 22.71m²の部屋 51万円 / m²
〜1,767万円 27.71m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,169万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,144万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,081万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,017万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 953万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,149万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,124万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,061万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 999万円 | 87.0% |
17年後 (築20年) | 937万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (22.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 58万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,149万円 |
買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.7万円 22.71m²の部屋
〜9.14万円 27.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテ三国プリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ三国プリエ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-55 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】フレスコ三国まで501m
築年月(築年数) | 2021年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE三国WEST | 1,185万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ファステート大阪マジョリティ | 1,396万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全58戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,132万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,959万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe三国駅前 | 1,144万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全245戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,309万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
ホープハウス3 | 2,026万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
COMFORIALIVSHINOSAKAWEST | 1,416万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-40 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,225万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
シティカレント新大阪 | 1,915万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,560万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全70戸 |
ラシュレ新大阪 | 5,247万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全69戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,289万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
プレジオ十三 | 1,516万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
ベルヴェーレ新大阪 | 1,633万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
ブライトキューブ | 1,636万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,227万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全117戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 1,902万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全74戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,241万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
PARKFLTS東三国 | 1,238万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪5 | 1,279万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LuXe新大阪 | 1,495万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目7-20 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,149万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
Dimus新大阪 | 1,215万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全224戸 |
エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,140万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
シャーメゾンサクセス新大阪 | 2,078万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-28 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
メゾンドボヌール | 1,588万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンス新大阪ジェイズ | 1,432万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全220戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,165万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,173万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全84戸 |
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