大阪府大阪市西区立売堀1丁目13
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
4,943 万円 60.04m²の部屋
〜7,247 万円 70.21m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,943万円 (82万円 / m²) 60.04m²の部屋
〜7,247万円 (103万円 / m²) 70.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市西区立売堀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,954万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,792万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 3,588万円 | 90.7% |
築20年(14年後) | 3,384万円 | 85.6% |
築25年(19年後) | 3,180万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 4,943万円 |
4年後(築10年) | 95.9% | 4,740万円 |
9年後(築15年) | 90.7% | 4,485万円 |
14年後(築20年) | 85.6% | 4,230万円 |
19年後(築25年) | 80.4% | 3,975万円 |
このマンションと、大阪市西区立売堀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,943万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 66万円 / m² |
シーンズ大阪本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:3.60%、 1年前→今年:5.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーンズ大阪本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 70.21m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年4月 |
5,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,943万円 |
買取 | 2,966万円 〜 3,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.73万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
26.32万円 / 月 70.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーンズ大阪本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーンズ大阪本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 62.82m² | 2LDK / 12階 | 2025年5月 |
22.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリードレジデンス大阪本町 | 1,761万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-32 |
2022年4月(築4年) 地上15階 / 全138戸 |
エムコート新町 | 2,593万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-35 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
ネクストステージ本町 | 1,813万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-7 |
2022年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,655万円 〜 1億 4,300万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築5年) 地上19階 / 全118戸 |
ファインレジデンス大阪本町 | 3,240万円 〜 7,906万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目13-18 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全99戸 |
SeRENO2 | 2,143万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-4 |
2022年4月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テネリージ阿波座 | 2,102万円 〜 4,412万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルプレイス本町 | 2,131万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目3-7 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全145戸 |
DaVinchi | 1,931万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
Urbanex西本町 | 2,040万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-9 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全110戸 |
ル・マージュ新町 | 3,085万円 〜 7,849万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目28 |
2019年6月(築7年) 地上14階 / 全55戸 |
エスリード本町レジデンス | 1,565万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全156戸 |
クレストコート靭公園 | 1,453万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-12 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全117戸 |
ジオエント新町 | 1,688万円 〜 5,411万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4-11 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全122戸 |
エステムコート大阪新町 | 1,411万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全38戸 |
Primal靱本町 | 1,487万円 〜 5,010万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-10 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全46戸 |
シャローズワン立売堀 | 1,661万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-6 |
2019年1月(築7年) 地上13階 / 全37戸 |
ジオ新町レジデンス | 5,207万円 〜 7,491万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-8 |
2021年12月(築4年) 地上15階 / 全69戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,590万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス新町ウィズジョイ | 1,314万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
2018年6月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
アーバネックス阿波座駅前 | 2,135万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-19 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全95戸 |
FLAT34北堀江 | 3,235万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
2019年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,813万円 〜 4,842万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイド本町 | 3,066万円 〜 5,675万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-11 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
セレニテ本町ルフレ | 1,408万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-20 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全201戸 |
ウェルホームズ靭公園 | 3,109万円 〜 6,603万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラッシィタワー靱公園 | 4,537万円 〜 1億 996万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20 |
2022年3月(築4年) 地上27階 / 全176戸 |
プレサンス京町堀 | 1,599万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-27 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル靭公園南2 | 1,998万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全28戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,425万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築7年) 地上14階 / 全139戸 |
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マンション名称 | シーンズ大阪本町 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西区立売堀1丁目13
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2020年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月20日]
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