京都府京都市上京区射場町552
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
5,754 万円 68.13m²の部屋
〜9,308 万円 88.86m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,754万円 （84万円 / m²） 68.13m²の部屋
〜9,308万円 （105万円 / m²） 88.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市上京区射場町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 7,636万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 7,220万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 6,805万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 6,389万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 5,974万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 5,754万円 |
| 5年後(築10年) | 94.6％ | 5,441万円 |
| 10年後(築15年) | 89.1％ | 5,128万円 |
| 15年後(築20年) | 83.7％ | 4,814万円 |
| 20年後(築25年) | 78.2％ | 4,501万円 |
このマンションと、京都市上京区射場町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,754万円 (68.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 109万円 / m² |
ライオンズ京都小川御所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：4.47%、 1年前→今年：4.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ京都小川御所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9,900万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 7,900万円 | 70.19m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,754万円 |
| 買取 | 3,452万円 〜 4,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.74万円 / 月 68.13m²の部屋
〜
23.24万円 / 月 88.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガル京都西陣2 | 2,624万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町708 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全32戸 |
| VineOakAgeha | 1,541万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市上京区元新在家町165-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランディール御所北 | 1,454万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市上京区下木下町 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| イーグルコート御所北室町通 | 5,516万円 〜 6,906万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,589万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリックス鞍馬口 | 1,650万円 〜 2,257万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| PAUSE御所西 | 1,530万円 〜 1,888万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCE | 1,551万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市上京区竪富田町 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベラジオ智恵光院 | 1,370万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市上京区五辻町70 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファーストフィオーレ京都西陣 | 1,490万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市上京区横大宮町187-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴァインオークフィフティーン | 1,221万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市上京区小川町203 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| レピア西陣 | 1,678万円 〜 4,202万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| リーガル京都堀川中立売 | 2,031万円 〜 3,717万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| LaMaisonKuramaguchi | 2,490万円 〜 3,117万円 | 京都府京都市北区小山下総町29-16 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| A-mon上京KENKUN | 1,689万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| CAMPUSVILLAGE京都今出川通 | 1,005万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全66戸 |
| アドバンス京都北大路レフィナード | 1,695万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市北区紫野下築山町 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全47戸 |
| conoie西陣 | 1,550万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町331 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ROMANCHAMBRE | 2,819万円 〜 5,780万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| PreviousField烏丸紫明 | 1,882万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市北区小山下総町11-1 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベラジオ京都西陣 | 1,394万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町77 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| ブリランテ東野 | 1,602万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市北区紫野東野町24 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| CASA北烏丸 | 1,694万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市北区小山北上総町43-1 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ザ・京都レジデンス御所東 | 1億 1,361万円 〜 2億 1,707万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| ハウス665 | 7,609万円 〜 2億 8万円 | 京都府京都市上京区染殿町665-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CotoGlance鴨川別邸 | 1,563万円 〜 2,499万円 | 京都府京都市上京区青龍町249 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブリランテ紫野 | 1,431万円 〜 2,355万円 | 京都府京都市北区紫野下若草町 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| 北大路エクセル三宅 | 2,505万円 〜 3,232万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町70 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| RESIDENCE京都府庁前 | 3,121万円 〜 4,569万円 | 京都府京都市上京区東裏辻町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| パレスファイブ | 1,410万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-7 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ京都小川御所 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区射場町552 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【小学校】京都市立室町小学校まで570ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 21 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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