価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区紫野下築山町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,748 万円 29.75m²の部屋
〜2,387 万円 33.17m²の部屋
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京都市北区不動産売却専門店です
京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドバンス京都北大路レフィナードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30.06m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.75万円 |
30m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,748万円 29.75m²の部屋 59万円 / m²
〜2,387万円 33.17m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.71万円 29.75m²の部屋
〜9.8万円 33.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス京都北大路レフィナード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドバンス京都北大路レフィナード |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野下築山町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】エムジーショップ 大徳寺店まで390ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】 ファミリーマート わたなべ紫野店まで94ｍ
【周辺】【ドラッグストア】 ココカラファイン 大宮鞍馬口店まで649ｍ
【周辺】【信用金庫】京都信用金庫 北大路支店まで497ｍ
【周辺】【郵便局】京都大宮鞍馬口郵便局まで491ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-mon上京KENKUN | 1,721万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市上京区若宮横町129 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブリランテ東野 | 1,651万円 〜 2,188万円 | 京都府京都市北区紫野東野町24 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブリランテ紫野 | 1,474万円 〜 2,425万円 | 京都府京都市北区紫野下若草町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガル京都西陣2 | 2,614万円 〜 3,940万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町708 |
2021年11月（築3年） 地上7階 / 全32戸 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 5,345万円 〜 6,446万円 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベラジオ智恵光院 | 1,364万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市上京区五辻町70 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズ京都小川御所 | 5,712万円 〜 9,370万円 | 京都府京都市上京区射場町552 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベラジオ京都西陣 | 1,355万円 〜 2,671万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町77 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| アンシェンヌ京都衣笠 | 1,320万円 〜 1,681万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町5-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディール御所北 | 1,454万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市上京区下木下町 |
2021年8月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャンパスヴィレッジ京都衣笠 | 894万円 〜 1,231万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町43 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全138戸 |
| ファーストフィオーレ京都西陣 | 1,493万円 〜 2,380万円 | 京都府京都市上京区横大宮町187-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| スミレスタ北大路 | 3,236万円 〜 4,595万円 | 京都府京都市北区小山南上総町73 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| レピア西陣 | 1,682万円 〜 3,907万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェリックス鞍馬口 | 1,631万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート御所北室町通 | 5,590万円 〜 6,742万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町207 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ROMANCHAMBRE | 2,777万円 〜 5,505万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| conoie西陣 | 1,499万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町331 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| BellevueKitayama | 1,906万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市北区紫竹下芝本町63-3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| PreviousField烏丸紫明 | 1,877万円 〜 3,272万円 | 京都府京都市北区小山下総町11-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| 京都アートステイ西陣捨松 | 2,386万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASA北烏丸 | 1,904万円 〜 2,352万円 | 京都府京都市北区小山北上総町43-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| プランドール北山 | 1,606万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市北区紫竹下高才町7 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボヌール華西陣 | 1,704万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市上京区堀川上之町838 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロゼッタ北山 | 1,774万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町45-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ミヤヴィ御所西 | 1,578万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市上京区武者小路町421 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーガル京都堀川中立売 | 2,052万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| 北大路エクセル三宅 | 2,585万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町70 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴァインオークフィフティーン | 1,215万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市上京区小川町203 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| Appartamento北山 | 1,638万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町21-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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