この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,402 万円 25.31m²の部屋
〜1,926 万円 26.48m²の部屋
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私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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TFレジデンス川崎殿町EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
25.31m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
25.31m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
25.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
25.31m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,402万円25.31m²の部屋55万円 / m²
〜1,926万円26.48m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区殿町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区殿町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,272万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,264万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,220万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,177万円 | 92.5% |
築20年(16年後) | 1,133万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,402万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,393万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 1,345万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 1,297万円 | 92.5% |
16年後(築20年) | 1,249万円 | 89.1% |
このマンションと、川崎市川崎区殿町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (25.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,402万円 |
買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.3万円25.31m²の部屋
〜9.6万円26.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TFレジデンス川崎殿町EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTFレジデンス川崎殿町EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TFレジデンス川崎殿町EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TFレジデンス川崎殿町EAST |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目23-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】
【周辺】ファミリーマートアイザワ殿町店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】まいばすけっと殿町店 徒歩11分。スーパー 830m
【周辺】ドラッグストアスマイル出来野店 徒歩22分。ドラックストア 1710m
【周辺】島忠ホームズ川崎大師店 徒歩25分。ショッピングセンター 1990m
【周辺】医療法人社団葵会AOI国際病院 徒歩14分。病院 1090m
【周辺】オリジン 徒歩36分。飲食店 2860m
【周辺】すき家 徒歩48分。ファストフード 3790m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TFレジデンス川崎殿町WEST | 1,393万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目22-10 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルヴィル川崎田町 | 2,590万円 〜 4,536万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町3丁目8-11 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
Skyport | 1,462万円 〜 1,885万円 | 神奈川県川崎市川崎区江川2丁目5-16 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 1,620万円 〜 2,967万円 | 東京都大田区羽田6丁目6-2 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アストラ羽田C | 1,218万円 〜 1,476万円 | 東京都大田区羽田5丁目15-17 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アストラ羽田B | 1,225万円 〜 1,476万円 | 東京都大田区羽田5丁目15-17 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
アストラ羽田A | 1,218万円 〜 1,476万円 | 東京都大田区羽田5丁目15-17 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ATRIOFLATS羽田 | 1,566万円 〜 1,883万円 | 東京都大田区羽田5丁目23-11 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
アイルエアポート羽田 | 1,547万円 〜 3,006万円 | 東京都大田区羽田5丁目20-2 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全52戸 |
リーブルグラント羽田 | 2,433万円 〜 5,482万円 | 東京都大田区羽田3丁目3-20 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全44戸 |
EsTRUTH羽田 | 1,607万円 〜 1,958万円 | 東京都大田区羽田5丁目9-2 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデピーノ大師 | 1,804万円 〜 2,181万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-5 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマートVILLA羽田 | 1,208万円 〜 1,400万円 | 東京都大田区羽田3丁目1-1 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
Sakurahale | 3,512万円 〜 5,239万円 | 東京都大田区本羽田3丁目30 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
プライムネクサス大鳥居EAST | 2,200万円 〜 4,876万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目12 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全39戸 |
AlphaPrime羽田大鳥居 | 2,209万円 〜 2,516万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目10-12 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ledens大鳥居 | 1,747万円 〜 2,568万円 | 東京都大田区萩中3丁目9-13 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール6羽田 | 3,417万円 〜 5,538万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-3 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAXIVbasic大鳥居 | 1,541万円 〜 1,729万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目5-1 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Nステージ大鳥居 | 2,159万円 〜 4,518万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目4 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス大鳥居 | 2,114万円 〜 3,757万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目10-6 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全42戸 |
FRレジデンス川崎大師 | 1,129万円 〜 1,455万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町7-6-3 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイズ大鳥居 | 2,438万円 〜 2,783万円 | 東京都大田区萩中3丁目16-3 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BLUROCK大鳥居 | 3,433万円 〜 4,303万円 | 東京都大田区萩中3丁目16-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
グランクレージュ大鳥居 | 2,306万円 〜 2,585万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目40 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全14戸 |
ウイングテラス大鳥居 | 2,190万円 〜 4,913万円 | 東京都大田区萩中3丁目15-4 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
SKYHOME | 2,244万円 〜 5,045万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目2-4 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティエラ大鳥居 | 2,964万円 〜 5,026万円 | 東京都大田区萩中3丁目2-6 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全200戸 |
XEBEC大鳥居2 | 2,146万円 〜 2,495万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目3 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドかりゆし | 2,303万円 〜 2,704万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目3-1 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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