この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区萩中3丁目16-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,346 万円 25.5m²の部屋
〜2,681 万円 26m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,346万円 25.5m²の部屋 92万円 / m²
〜2,681万円 26m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区萩中)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区萩中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,837万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,788万円 | 97.3% |
築15年(9年後) | 1,726万円 | 94.0% |
築20年(14年後) | 1,665万円 | 90.6% |
築25年(19年後) | 1,603万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,346万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,284万円 | 97.3% |
9年後 (築15年) | 2,205万円 | 94.0% |
14年後 (築20年) | 2,127万円 | 90.6% |
19年後 (築25年) | 2,048万円 | 87.3% |
このマンションと、大田区萩中の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイズ大鳥居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,346万円 |
買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 25.5m²の部屋
〜10.34万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイズ大鳥居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイズ大鳥居 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区萩中3丁目16-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】大鳥居駅(京急 空港線) 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BLUROCK大鳥居 | 2,951万円 〜 3,702万円 | 東京都大田区萩中3丁目16-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
ウイングテラス大鳥居 | 1,885万円 〜 2,166万円 | 東京都大田区萩中3丁目15-4 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全47戸 |
エクセルピア萩中2番館 | 1,917万円 〜 2,194万円 | 東京都大田区萩中3丁目3-7 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
Ledens大鳥居 | 1,511万円 〜 2,221万円 | 東京都大田区萩中3丁目9-13 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト糀谷 | 2,584万円 〜 2,966万円 | 東京都大田区萩中2丁目11-7 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
REPURE大鳥居 | 1,697万円 〜 3,902万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目11-21 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランデュール4大鳥居 | 2,906万円 〜 5,768万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-2 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランデュール6羽田 | 2,963万円 〜 3,704万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-3 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDCHARIOThaneda | 1,876万円 〜 4,213万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-17 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Nステージ大鳥居 | 1,871万円 〜 3,933万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目4 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BOCCA | 1,954万円 〜 3,251万円 | 東京都大田区本羽田3丁目15-13 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
L'axe本羽田 | 2,014万円 〜 2,347万円 | 東京都大田区本羽田2丁目1-8 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
クレール本羽田 | 2,621万円 〜 3,239万円 | 東京都大田区本羽田3丁目23-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
XEBECOTORIIASYLCOURT | 1,912万円 〜 2,175万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
MAKESDESIGN糀谷ASYLCOURT | 2,333万円 〜 4,576万円 | 東京都大田区本羽田2丁目1-5 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全49戸 |
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト#002e | 1,537万円 〜 3,237万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目5-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク羽田WEST2 | 1,931万円 〜 3,730万円 | 東京都大田区本羽田2丁目6 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
フェニックス糀谷 | 1,733万円 〜 1,980万円 | 東京都大田区萩中1丁目6-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ルフォンプログレ糀谷 | 2,193万円 〜 4,948万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目1-30 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全52戸 |
CITYPLAZA西糀谷 | 2,329万円 〜 2,879万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目8-14 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
Sakurahale | 3,007万円 〜 4,495万円 | 東京都大田区本羽田3丁目30 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン・ドゥ・クロシェット | 2,677万円 〜 6,098万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目8-15 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全32戸 |
LUMEEDAXAS羽田WEST | 1,920万円 〜 2,194万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目25-9 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオーネ大鳥居 | 1,914万円 〜 2,184万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目10-12 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス東糀谷 | 1,789万円 〜 3,213万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目2-15 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
クロスロード | 2,090万円 〜 2,384万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目26-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUCE | 3,488万円 〜 3,939万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目21-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ羽田ライゼ | 1,885万円 〜 3,348万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目22-3 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
XEBEC大鳥居2 | 1,854万円 〜 2,165万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目3 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドールKJ | 2,085万円 〜 2,957万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目4-23 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
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