この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市桜が丘2丁目224-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,929 万円 65.81m²の部屋
〜3,769 万円 76.56m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,929万円65.81m²の部屋45万円 / m²
〜3,769万円76.56m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,915万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,768万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,929万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,782万円 | 95.0% |
このマンションと、東大和市桜が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,929万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・パークス玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,590万円 | 76.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,380万円 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
3,290万円 | 65.81m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,929万円 |
買取 | 1,758万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.18万円65.81m²の部屋
〜11.38万円76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ・ザ・パークス玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.22%、 2年前→1年前:7.71%、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 |
---|---|
所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】いなげや玉川上水駅前店まで473m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 271戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 福田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャトレ玉川上水ウエスト | 2,486万円 〜 3,685万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
グランシャトレ玉川上水イースト | 2,301万円 〜 2,794万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデンステイツ玉川上水 | 2,428万円 〜 3,130万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランステイツ玉川上水 | 3,043万円 〜 4,276万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全169戸 |
カインドステージ玉川上水 | 2,513万円 〜 3,081万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目207-1 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
サンライズマンション玉川上水 | 2,232万円 〜 2,638万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目34-1 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全66戸 |
リーベスト玉川上水 | 2,526万円 〜 4,019万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目214-1 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全95戸 |
セントレー玉川上水 | 2,877万円 〜 4,053万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全81戸 |
カサブランカ | 1,151万円 〜 1,380万円 | 東京都立川市柏町4丁目62-4 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィルヌーブ上北台 | 1,686万円 〜 2,044万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボンハイム | 2,604万円 〜 3,229万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メリー・ブリッジ | 2,022万円 〜 2,351万円 | 東京都東大和市上北台2丁目892-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール幸 | 3,079万円 〜 3,862万円 | 東京都立川市幸町5丁目65-7 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
西武東大和ハイツ | 2,639万円 〜 5,182万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全100戸 |
糟谷ビル南街 | 2,055万円 〜 2,389万円 | 東京都東大和市南街4丁目13-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
フルミエールメゾン | 1,744万円 〜 3,604万円 | 東京都立川市幸町5丁目1-7 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーグルマンション砂川町 | 2,051万円 〜 2,347万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレント | 857万円 〜 1,998万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーロ | 2,345万円 〜 2,969万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
サンアーク向原 | 1,089万円 〜 1,273万円 | 東京都東大和市向原6丁目1412-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ東大和 | 2,739万円 〜 3,443万円 | 東京都東大和市向原6丁目1242-1 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
シティーコーポパルナス東大和 | 1,799万円 〜 2,774万円 | 東京都小平市小川町1丁目75-4 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
グラン・コート立川柏町 | 2,639万円 〜 3,205万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
グランドール立川 | 2,447万円 〜 3,103万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,091万円 〜 2,625万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ピエールトゥール | 749万円 〜 2,243万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌール金原 | 625万円 〜 1,604万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,117万円 〜 2,740万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
レヂオンス立川栄町 | 2,273万円 〜 2,860万円 | 東京都立川市栄町6丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
センチュリー武蔵村山 | 1,413万円 〜 1,797万円 | 東京都武蔵村山市神明2丁目111-1 |
1998年7月(築27年) 地上3階 / 全31戸 |
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