この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区小竹町1丁目40-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,956 万円 69.56m²の部屋
〜7,636 万円 76.35m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,956万円69.56m²の部屋86万円 / m²
〜7,636万円76.35m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区小竹町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区小竹町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 6,143万円 | 100% |
築5年(1年後) | 6,099万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 5,880万円 | 95.7% |
築15年(11年後) | 5,661万円 | 92.2% |
築20年(16年後) | 5,442万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,956万円 | 100% |
1年後(築5年) | 5,913万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 5,701万円 | 95.7% |
11年後(築15年) | 5,489万円 | 92.2% |
16年後(築20年) | 5,276万円 | 88.6% |
このマンションと、練馬区小竹町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,956万円 (69.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアテラス小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,490万円 | 76.35m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
7,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
6,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
7,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,956万円 |
買取 | 3,574万円 〜 4,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.27万円69.56m²の部屋
〜24.96万円76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシアテラス小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシアテラス小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-2 |
交通 |
|
【周辺】江古田駅(現地まで400m)
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク小竹向原 | 2,087万円 〜 4,628万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
アイルプレミアム江古田 | 2,559万円 〜 3,246万円 | 東京都練馬区栄町32-12 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
コートザイナス | 2,054万円 〜 2,435万円 | 東京都練馬区栄町31-7 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 2,060万円 〜 3,547万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
メゾン東陽小竹向原 | 1,867万円 〜 2,296万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目40-10 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NSセントラルハイム2 | 2,487万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全53戸 |
NSセントラルハイム | 2,680万円 〜 6,672万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LUMEEDEKODA | 2,050万円 〜 2,503万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディオ豊玉 | 2,386万円 〜 3,234万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目8-15 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
コスモス江古田 | 2,189万円 〜 4,623万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-9 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
plaisant江古田 | 1,791万円 〜 4,459万円 | 東京都練馬区栄町44-10 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
EsTRUTH小竹向原 | 1,941万円 〜 2,605万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
イアース小竹向原 | 2,495万円 〜 4,116万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目24-5 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
ヴィラクリアネス | 2,799万円 〜 3,639万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-2 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 4,208万円 〜 5,536万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
COCOFLAT小竹向原 | 1,110万円 〜 1,361万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目9-14 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
LUORE新江古田 | 2,431万円 〜 3,171万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目29-7 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
スタンズ池袋WEST | 1,740万円 〜 2,358万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-14 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーレ旭丘 | 4,274万円 〜 5,977万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目3-6 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンソレーユ千川 | 3,758万円 〜 4,988万円 | 東京都豊島区千早4丁目39-1 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ラシクラス新江古田 | 2,657万円 〜 5,295万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Arbre桜台 | 1,883万円 〜 2,578万円 | 東京都練馬区桜台1丁目20-11 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MIRAIS中野江原町 | 2,042万円 〜 2,739万円 | 東京都中野区江原町2丁目27-7 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドコンシェルジュ氷川台 | 2,187万円 〜 4,368万円 | 東京都練馬区桜台3丁目18-7 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全74戸 |
プリンセスライン東長崎 | 2,688万円 〜 5,129万円 | 東京都豊島区長崎5丁目10-7 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全21戸 |
フェリシテオヴィラージュ | 2,280万円 〜 4,415万円 | 東京都豊島区長崎5丁目7-2 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HY's新江古田 | 1,970万円 〜 2,795万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
TOPHILL | 3,324万円 〜 5,141万円 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
パティーナ桜台DUO | 2,039万円 〜 2,571万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-17 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
ルーブル小竹向原参番館 | 1,859万円 〜 2,452万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目15-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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