この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区鷺宮4丁目35
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,580 万円 18.68m²の部屋
〜3,803 万円 37.36m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高値売却戦略をご提案いたします!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,580万円18.68m²の部屋85万円 / m²
〜3,803万円37.36m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区鷺宮)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区鷺宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,856万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,789万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 1,721万円 | 92.7% |
築20年(15年後) | 1,654万円 | 89.1% |
築25年(20年後) | 1,586万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,580万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,523万円 | 96.4% |
10年後(築15年) | 1,465万円 | 92.7% |
15年後(築20年) | 1,408万円 | 89.1% |
20年後(築25年) | 1,350万円 | 85.4% |
このマンションと、中野区鷺宮の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (18.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 93万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,580万円 |
買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.37万円18.68m²の部屋
〜16.23万円37.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LiveFlat中野鷺宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLiveFlat中野鷺宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年9月 |
13.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LiveFlat中野鷺宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.48%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:2.99% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LiveFlat中野鷺宮 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 2020年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドコンシェルジュ鷺宮 | 2,216万円 〜 2,960万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目2-8 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
コート・インテグリティ | 2,266万円 〜 4,328万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-27 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ鷺ノ宮 | 2,626万円 〜 4,558万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラーティアテッラ | 1,379万円 〜 1,799万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-21 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ハウスポートエデン | 1,055万円 〜 1,444万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-2 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
ルーブル都立家政六番館 | 2,185万円 〜 4,545万円 | 東京都練馬区中村南2丁目4-5 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全37戸 |
アンベリール中野鷺ノ宮 | 2,018万円 〜 2,341万円 | 東京都中野区白鷺3丁目15-20 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
N・サンバレー | 2,577万円 〜 4,256万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目2-6 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン | 2,155万円 〜 3,111万円 | 東京都中野区白鷺2丁目1-21 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全58戸 |
リュクスマンション都立家政 | 1,783万円 〜 2,724万円 | 東京都中野区若宮3丁目41 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー都立家政 | 2,299万円 〜 2,677万円 | 東京都中野区若宮3丁目41-7 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ピアコートTM中村橋弐番館 | 1,619万円 〜 2,253万円 | 東京都練馬区中村3丁目13-9 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Hi-Five阿佐ヶ谷 | 2,011万円 〜 2,368万円 | 東京都杉並区本天沼1丁目28 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
niceridge野方 | 1,145万円 〜 1,697万円 | 東京都中野区若宮1丁目28-2 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
アドバンス中村橋 | 3,208万円 〜 4,063万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM富士見台弐番館 | 1,511万円 〜 2,390万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目15-1 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ブランズ練馬中村北 | 6,695万円 〜 8,454万円 | 東京都練馬区中村北2丁目10-4 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全32戸 |
ラシクラスInfina中村橋 | 3,370万円 〜 4,332万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
ラフィスタ野方 | 1,881万円 〜 2,854万円 | 東京都中野区丸山2丁目6-9 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミア中野野方 | 1,293万円 〜 1,749万円 | 東京都中野区野方6丁目6 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全11戸 |
BrancheAsagara | 2,403万円 〜 6,769万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目37-12 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
アマビーレ野方5丁目 | 1,827万円 〜 2,768万円 | 東京都中野区野方5丁目24 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ富士見台 | 1,960万円 〜 3,745万円 | 東京都練馬区貫井3丁目17-3 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDPERENERIMA-WEST | 2,675万円 〜 4,181万円 | 東京都練馬区中村北1丁目5 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ステージファースト練馬富士見台 | 2,293万円 〜 2,706万円 | 東京都練馬区貫井3丁目18-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全42戸 |
ベルグレードSI | 2,039万円 〜 3,823万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-16 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
GRANFUSION阿佐ヶ谷 | 2,182万円 〜 3,447万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬中村橋マークス | 4,676万円 〜 7,732万円 | 東京都練馬区貫井2丁目7-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ELFARONerima | 1,651万円 〜 2,914万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目9-1 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
LUDENSSHIMOIGUSAMAXIV | 1,550万円 〜 1,808万円 | 東京都杉並区下井草4丁目31 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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