広島県広島市南区上東雲町25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,411 万円 27.84m²の部屋
〜2,075 万円 33.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2109ｍ」
5/9
【周辺】スーパー「フレスタ東雲店まで178ｍ」
6/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上東雲町店まで109ｍ」
7/9
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで390ｍ」
8/9
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで386ｍ」
9/9ゆずりはの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,411万円 （51万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜2,075万円 （61万円 / m²） 33.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.84m²の部屋の場合 | 33.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,411万円 | 2,075万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,630円 | 75万750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,630円 | 79万750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,352万9,837円 | 1,995万2,019円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,006万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 945万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 884万円 | 82.8％ |
| 築25年(20年後) | 823万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,411万円 |
| 5年後(築10年) | 94.3％ | 1,330万円 |
| 10年後(築15年) | 88.5％ | 1,249万円 |
| 15年後(築20年) | 82.8％ | 1,168万円 |
| 20年後(築25年) | 77.1％ | 1,087万円 |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
ゆずりは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 33.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆずりはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆずりはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,279万円 〜 3,957万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| アークリヴェール | 2,085万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,560万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリタージュK2 | 1,286万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,680万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| LEPONTDECIEL西霞町 | 1,444万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| VILLASION段原南 | 1,556万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,195万円 〜 5,705万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファビュラス曙 | 1,030万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| AyaCourt3 | 1,567万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 4,994万円 〜 6,431万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,371万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォール曙 | 1,298万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L's東荒神 | 1,395万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,562万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| veloce5 | 1,516万円 〜 2,787万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,107万円 〜 9,798万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築5年） 地上20階 / 全55戸 |
| veloce4 | 1,217万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| Plage広島駅前 | 1,598万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| ルミエール府中町 | 1,657万円 〜 2,020万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,776万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,287万円 〜 4,518万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| あさひの里 | 1,112万円 〜 1,451万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,107万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,547万円 〜 1,902万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| N-clair比治山町 | 1,615万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,371万円 〜 1,654万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,759万円 〜 2,161万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,551万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,535万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゆずりは |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区上東雲町25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1R 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1R 4階
12/16
1K 4階
13/16
1K 4階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2021年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市南区上東雲町25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年9月(築5年)【設備・条件】
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