この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,814万円 26.41m²の部屋
〜5,730万円 42.38m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目8 |
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交通 |
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サンウッド錦糸町フラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
40.3m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料27.5万円 |
67.89m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,814万円 26.41m²の部屋 107万円 / m²
〜5,730万円 42.38m²の部屋 135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,800万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,776万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,714万円 | 95.2% |
築15年(12年後) | 1,653万円 | 91.8% |
築20年(17年後) | 1,591万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,814万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,775万円 | 98.6% |
7年後 (築10年) | 2,679万円 | 95.2% |
12年後 (築15年) | 2,583万円 | 91.8% |
17年後 (築20年) | 2,486万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区江東橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (26.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンウッド錦糸町フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
5,180万円 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
4,180万円 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年6月 |
5,180万円 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年2月 |
5,280万円 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,300万円 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,814万円 |
買取 | 1,688万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.38万円 26.41m²の部屋
〜20.46万円 42.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンウッド錦糸町フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンウッド錦糸町フラッツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目8 |
交通 |
|
【外観】お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか?些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
【エントランス】
【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
【エントランス】非接触キーでエントランスオートロック開閉可能です。
【エントランス】高級感のあるエントランス共有部分
【エントランス】もちろん、一階にも宅配BOX完備です。
【エントランス】エレベーターは、所在階にしか止まりませんので防犯面も安心です。
【駐車場】【駐輪場】雨でも安心です
【駐車場】駐車場スペースです。専用の出入り口を使い裏手から出入りできます。
【駐車場】バイク置き場
【周辺】まいばすけっと住吉駅北店まで224m
【周辺】西友錦糸町店まで421m
【周辺】セブンイレブン墨田江東橋3丁目店まで288m、マンション裏口から出れば徒歩1分です。
【周辺】ローソン都立墨東病院店まで347m
【周辺】スギ薬局江東橋店まで354m
【周辺】丸井錦糸町店まで428m
【周辺】錦糸町パルコまで421m
【周辺】島忠江東猿江店まで1032m
【周辺】東京都立墨東病院まで358m
築年月(築年数) | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Raffistar錦糸町2 | 2,388万円 〜 3,511万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-10 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオメゾン錦糸町 | 2,347万円 〜 3,056万円 | 東京都江東区毛利1丁目13 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全14戸 |
リヴィエール猿江公園 | 2,472万円 〜 3,528万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALTERNA住吉 | 2,468万円 〜 3,352万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
住吉コートクEAST | 3,822万円 〜 5,993万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
住吉コートクWEST | 3,792万円 〜 5,492万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-6 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SKYKinshicho | 2,453万円 〜 3,084万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-4 |
2022年10月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラ住吉 | 1,963万円 〜 5,135万円 | 東京都江東区住吉2丁目15-1 |
2020年5月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ZOOM錦糸町 | 2,538万円 〜 5,392万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目13-5 |
2021年6月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO錦糸町駅前 | 2,617万円 〜 3,407万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-3 |
2021年7月(築3年) 地上11階 / 全20戸 |
SEASONFLATS住吉 | 2,554万円 〜 4,232万円 | 東京都江東区毛利1丁目3-3 |
2022年12月(築2年) 地上9階 / 全51戸 |
PRECIOUSONE錦糸町 | 2,119万円 〜 4,109万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-7 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
CASAKANON住吉 | 2,276万円 〜 2,985万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-5 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス住吉 | 2,437万円 〜 5,470万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
グランカーサ住吉 | 2,492万円 〜 3,351万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル六番館 | 2,922万円 〜 5,710万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,470万円 〜 2,197万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉駅前 | 2,658万円 〜 3,426万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
2020年4月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
Urbanex深川住吉3 | 2,472万円 〜 3,246万円 | 東京都江東区住吉2丁目24-2 |
2021年11月(築3年) 地上14階 / 全49戸 |
アーバネックス深川住吉2 | 2,560万円 〜 3,398万円 | 東京都江東区住吉2丁目7-13 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全60戸 |
creal錦糸町 | 2,527万円 〜 3,767万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
プライマル江東住吉 | 2,868万円 〜 3,652万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,205万円 〜 5,681万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE西大島 | 2,078万円 〜 2,725万円 | 東京都江東区大島2丁目13-24 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,339万円 〜 4,675万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全34戸 |
プラウドフラット錦糸町2 | 2,357万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
プライマル菊川 | 2,354万円 〜 4,521万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,280万円 〜 4,882万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
ハウスフリーデ | 3,757万円 〜 5,339万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-2 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ住吉 | 2,290万円 〜 5,536万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-5 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください