この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋3丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,324 万円 34.2m²の部屋
〜4,154 万円 34.2m²の部屋
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,324万円 34.2m²の部屋 97万円 / m²
〜4,154万円 34.2m²の部屋 121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,498万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,376万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 3,255万円 | 93.1% |
築20年(15年後) | 3,133万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 3,012万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,324万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,208万円 | 96.5% |
10年後 (築15年) | 3,093万円 | 93.1% |
15年後 (築20年) | 2,977万円 | 89.6% |
20年後 (築25年) | 2,862万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区江東橋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 87万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,324万円 |
買取 | 1,994万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.02万円 34.2m²の部屋
〜14.39万円 34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
若水マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 若水マンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋3丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 錦糸町支店まで115m
【周辺】【デパート】丸井錦糸町店まで230m
【周辺】【銀行】みずほ銀行錦糸町支店まで255m
【周辺】【郵便局】墨田江東橋郵便局まで496m
【周辺】【デパート】アルカキット錦糸町まで596m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 食彩館亀戸店まで813m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンウッド錦糸町フラッツ | 2,823万円 〜 5,718万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目8 |
2021年7月(築3年) 地上14階 / 全98戸 |
LIVCITY錦糸町四番館 | 530万円 〜 3,006万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-2 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE錦糸町8 | 2,467万円 〜 5,312万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目8-10 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュオメゾン錦糸町 | 2,288万円 〜 3,008万円 | 東京都江東区毛利1丁目13 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全14戸 |
Raffistar錦糸町2 | 2,324万円 〜 3,411万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-10 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTERNA住吉 | 2,424万円 〜 3,377万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ZOOM錦糸町 | 2,548万円 〜 5,397万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目13-5 |
2021年6月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LIVCITY錦糸町参番館 | 2,857万円 〜 3,639万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-4 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
住吉コートクWEST | 3,707万円 〜 5,419万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-6 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
住吉コートクEAST | 3,729万円 〜 5,905万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO錦糸町駅前 | 2,572万円 〜 3,350万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-3 |
2021年7月(築3年) 地上11階 / 全20戸 |
リヴィエール猿江公園 | 2,360万円 〜 3,404万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス住吉 | 2,386万円 〜 5,497万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
グランカーサ住吉 | 2,427万円 〜 3,294万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラ住吉 | 1,919万円 〜 5,064万円 | 東京都江東区住吉2丁目15-1 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
岡部ドエル六番館 | 2,843万円 〜 5,608万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
creal錦糸町 | 2,505万円 〜 3,888万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
CASAKANON住吉 | 2,221万円 〜 2,940万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-5 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ錦糸町 | 3,401万円 〜 5,933万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-6 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,218万円 〜 5,679万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット錦糸町2 | 2,293万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,163万円 〜 4,660万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
ヴィークコート錦糸町 | 3,745万円 〜 7,838万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-10 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
PRECIOUSONE錦糸町 | 2,108万円 〜 4,065万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-7 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,320万円 〜 4,800万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全34戸 |
UrbanBldgKOGO | 2,898万円 〜 3,901万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目14-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全13戸 |
エルシノア住吉 | 3,632万円 〜 1億 3,781万円 | 東京都江東区住吉1丁目17-17 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全39戸 |
プライマル江東住吉 | 2,789万円 〜 3,586万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
プライマル菊川 | 2,326万円 〜 4,465万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ルクレ墨田緑2 | 2,226万円 〜 2,983万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
2020年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください