千葉県市川市南行徳1丁目21-6
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,054 万円 28.2m²の部屋
〜2,677 万円 28.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フランシールの売却に役立つ情報をチェック!
フランシールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.2万円 |
28.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 浦安店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.3万円 |
28.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 浦安店 | ||||||
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,054万円 (73万円 / m²) 28.2m²の部屋
〜2,677万円 (95万円 / m²) 28.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.2m²の部屋の場合 | 28.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,054万円 | 2,677万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万3,820円 | 94万9,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万3,820円 | 98万9,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,975万5,149円 | 2,577万7,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,220万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 1,166万円 | 95.5% |
| 築15年(10年後) | 1,112万円 | 91.1% |
| 築20年(15年後) | 1,057万円 | 86.6% |
| 築25年(20年後) | 1,003万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 2,054万円 |
| 5年後(築10年) | 95.5% | 1,963万円 |
| 10年後(築15年) | 91.1% | 1,871万円 |
| 15年後(築20年) | 86.6% | 1,780万円 |
| 20年後(築25年) | 82.2% | 1,688万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 61万円 / m² |
フランシール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 28.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランシールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランシールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 10階 | 2026年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2026年5月 |
| 11万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2026年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 10階 | 2025年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 8階 | 2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 7階 | 2025年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2025年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 8階 | 2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,518万円 〜 2,436万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエリス南行徳駅前 | 2,354万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-25 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
| シャンドフルール | 1,766万円 〜 2,603万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア南行徳スカイガーデン | 1,335万円 〜 1,974万円 | 千葉県市川市新井3丁目7-16 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全88戸 |
| ROYALBLISS | 1,916万円 〜 3,824万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,716万円 〜 5,087万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 3,018万円 〜 6,172万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 927万円 〜 1,258万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全98戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 1,014万円 〜 1,575万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,082万円 〜 1,549万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラクラス南行徳 | 1,249万円 〜 1,643万円 | 千葉県市川市相之川3丁目5-12 |
2022年4月(築5年) 地上4階 / 全63戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,333万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全199戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,415万円 〜 1,813万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全134戸 |
| ショコラ | 2,444万円 〜 3,153万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-15 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦安 | 3,742万円 〜 9,543万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
| ペンテプラノ | 2,273万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-28 |
2022年9月(築4年) 地上6階 / 全39戸 |
| サンクレイドル浦安3 | 4,017万円 〜 5,352万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-5 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全102戸 |
| サンマリノアネックス | 1,058万円 〜 2,007万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| セラヴィ | 4,204万円 〜 5,728万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,482万円 〜 3,079万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDGARDEN | 1,718万円 〜 2,701万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
| イルクラルテ | 1,572万円 〜 4,905万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,648万円 〜 2,213万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目25-32 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,856万円 〜 2,351万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 4,396万円 〜 5,548万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月(築6年) 地上6階 / 全58戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 4,024万円 〜 6,396万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| TRENDYTERRACE3 | 2,219万円 〜 2,835万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目30-15 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全13戸 |
| グランデュール峯崎3 | 2,103万円 〜 4,928万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目21 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
| プロシード行徳駅前2 | 1,658万円 〜 2,805万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GARURU | 1,883万円 〜 5,647万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目11-5 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フランシール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳1丁目21-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月6日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市南行徳1丁目21-6【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2021年9月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか