千葉県市川市南行徳1丁目21-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,054 万円 28.2m²の部屋
〜2,559 万円 28.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】セブンイレブン市川南行徳駅前店 徒歩1分。 50m
5/13
【周辺】アコレ南行徳1丁目店 徒歩2分。 120m
6/13
【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター 徒歩13分。 1040m
7/13
【周辺】東瑞江交番 徒歩32分。 2540m
8/13
【周辺】南行徳公園 徒歩9分。 670m
9/13
【周辺】ぶんぶんこどもクリニック 徒歩39分。 3060m
10/13
【周辺】江戸川一郵便局 徒歩44分。 3450m
11/13
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩2分。 140m
12/13
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩47分。 3690m
13/13フランシールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フランシールの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,054万円 （73万円 / m²） 28.2m²の部屋
〜2,559万円 （91万円 / m²） 28.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,143万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,133万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,082万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,032万円 | 90.2％ |
| 築20年(16年後) | 981万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,054万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 2,036万円 |
| 6年後(築10年) | 94.7％ | 1,945万円 |
| 11年後(築15年) | 90.2％ | 1,854万円 |
| 16年後(築20年) | 85.8％ | 1,762万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 57万円 / m² |
フランシール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.33万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 28.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランシールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランシールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,505万円 〜 2,307万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエリス南行徳駅前 | 2,333万円 〜 2,923万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-25 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャンドフルール | 1,748万円 〜 2,465万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア南行徳スカイガーデン | 1,325万円 〜 1,872万円 | 千葉県市川市新井3丁目7-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| ROYALBLISS | 1,923万円 〜 3,645万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| フォーリーフ南行徳 | 1,704万円 〜 4,810万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-5 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 5,012万円 〜 6,116万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 861万円 〜 1,123万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全98戸 |
| Reveレジデンス南行徳1 | 992万円 〜 1,462万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,058万円 〜 1,449万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,295万円 〜 1,643万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全199戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,315万円 〜 1,607万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全134戸 |
| レジデンシャル浦安 | 5,998万円 〜 7,128万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-26 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全65戸 |
| ショコラ | 2,377万円 〜 2,934万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-15 |
2023年4月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド浦安 | 3,762万円 〜 9,184万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ペンテプラノ | 2,133万円 〜 3,873万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンクレイドル浦安3 | 4,035万円 〜 4,795万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-5 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンマリノアネックス | 975万円 〜 1,773万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| セラヴィ | 3,916万円 〜 5,028万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デリエ浦安 | 1,419万円 〜 1,888万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目10-38 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリシア浦安 | 2,902万円 〜 5,679万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目16-11 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・レコルト | 2,332万円 〜 2,771万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDGARDEN | 1,595万円 〜 2,365万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー浦安 | 4,142万円 〜 6,035万円 | 千葉県市川市新井1丁目22-14 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全77戸 |
| イルクラルテ | 2,603万円 〜 4,269万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,540万円 〜 1,983万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目25-32 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,764万円 〜 2,109万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 4,023万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全58戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 2,831万円 〜 4,683万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| TRENDYTERRACE3 | 2,060万円 〜 2,464万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目30-15 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フランシールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フランシールから近い順に表示しています
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
売買ノウハウで累計2.5万人以上支援
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フランシール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目21-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月25日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
