東京都葛飾区四つ木3丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,248 万円 20.05m²の部屋
〜1,537 万円 20.23m²の部屋
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ラドゥセール四ツ木イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラドゥセール四ツ木イーストの売却に役立つ情報をチェック！
ラドゥセール四ツ木イーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
20.23m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,248万円 （62万円 / m²） 20.05m²の部屋
〜1,537万円 （76万円 / m²） 20.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,238万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,190万円 | 95.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,142万円 | 91.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,094万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,248万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 1,239万円 |
| 6年後(築10年) | 95.4％ | 1,191万円 |
| 11年後(築15年) | 91.5％ | 1,143万円 |
| 16年後(築20年) | 87.7％ | 1,094万円 |
このマンションと、葛飾区四つ木の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (20.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
ラドゥセール四ツ木イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 20.05m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 20.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラドゥセール四ツ木イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドゥセール四ツ木イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 10階 | 2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール四ツ木ウエスト | 1,241万円 〜 1,534万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-31 |
2021年7月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンパーク四ツ木リバーサイド | 1,239万円 〜 1,584万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-3 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全105戸 |
| ティーグル四ツ木 | 1,168万円 〜 1,368万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンテ四つ木 | 2,457万円 〜 3,426万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ApartmentYahiro | 999万円 〜 1,589万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| AZEST立石#R | 1,231万円 〜 1,727万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全41戸 |
| アルファコート立石3 | 1,185万円 〜 1,484万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-7 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全51戸 |
| セント・ヴィラ堀切 | 2,966万円 〜 3,368万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-2 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| オープンブルーム墨田八広 | 1,796万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広6丁目1-4 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| MAXIVbasic四ツ木DUE | 1,452万円 〜 1,688万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目2-13 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンベリール墨田 | 1,768万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
2019年12月（築6年） 地上11階 / 全37戸 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2,410万円 〜 4,337万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| RELUXIACITY東向島 | 1,804万円 〜 4,067万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェルクルール東京スカイテラス | 2,091万円 〜 2,797万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイルプレミアム東向島 | 1,821万円 〜 3,966万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,266万円 〜 1,537万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| GALICIA八広駅前 | 1,926万円 〜 2,881万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-11 |
2022年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RELUXIA墨田東向島 | 2,072万円 〜 3,761万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-1 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォース立石 | 1,174万円 〜 1,522万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイルプレミアム向島イースト | 2,001万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| レーベン立石DUNAMIS | 4,646万円 〜 6,050万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目12-5 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全38戸 |
| リヴシティ向島参番館 | 2,047万円 〜 4,067万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-12 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フュージョナル東墨田 | 1,783万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全28戸 |
| フュージョナル墨田 | 2,063万円 〜 5,317万円 | 東京都墨田区墨田5丁目11-2 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AIRLIX東向島 | 1,695万円 〜 1,965万円 | 東京都墨田区墨田3丁目8-6 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| MAXIV八広 | 1,825万円 〜 3,830万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AZEST堀切菖蒲園3 | 1,210万円 〜 1,681万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目13-10 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアール東向島 | 2,096万円 〜 3,902万円 | 東京都墨田区東向島6丁目51-8 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイルプレミアム向島 | 2,144万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区東向島6丁目49-4 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| スカイグランデ八広A | 2,763万円 〜 4,439万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラドゥセール四ツ木イースト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【外観】
4/13
【エントランス】
5/13
【エントランス】
6/13
【駐車場】
7/13
【周辺】リブレ京成堀切店 徒歩10分。 750m
8/13
【周辺】アコレ葛飾宝町店 徒歩14分。 1060m
9/13
【周辺】まいばすけっと八広6丁目店 徒歩21分。スーパー 1620m
10/13
【周辺】クリエイトエス・ディー葛飾堀切店 徒歩11分。 810m
11/13
【周辺】どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店 徒歩13分。 1000m
12/13
【周辺】くすりの福太郎 徒歩18分。ドラックストア 1370m
13/13| 築年月（築年数） | 2021年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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