愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,263 万円 22.8m²の部屋
〜2,368 万円 35.2m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス鶴舞ファーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
23.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.43万円 |
35.2m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.056万円 |
23.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
22.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.106万円 |
23.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,263万円22.8m²の部屋55万円 / m²
〜2,368万円35.2m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,066万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 992万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 918万円 | 84.9％ |
| 築20年(16年後) | 844万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,263万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,246万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 1,159万円 | 91.8％ |
| 11年後(築15年) | 1,073万円 | 84.9％ |
| 16年後(築20年) | 986万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス鶴舞ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円22.8m²の部屋
〜10.8万円35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス鶴舞ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス鶴舞ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 13階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス鶴舞ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス鶴舞ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカつるまい店 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,416万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| アステリ鶴舞トゥリア | 1,043万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-17 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全126戸 |
| HaleLani千代田 | 2,278万円 〜 3,870万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目19-16 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| サン・アルティア鶴舞 | 1,772万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| メイクス鶴舞2 | 1,179万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-25 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全120戸 |
| スペースビート | 1,431万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-26 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルミエール千代田 | 2,967万円 〜 3,542万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| フレール上前津 | 1,887万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目1-7 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全47戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,359万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全70戸 |
| デュオフラッツ鶴舞 | 1,244万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| アステリ鶴舞ディオ | 1,126万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-5 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,116万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| エスリード上前津テルツェ | 1,365万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 |
2021年12月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンス上前津 | 683万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスレジデンス上前津 | 1,185万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスリード上前津エアスタ | 1,370万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全84戸 |
| アステリ鶴舞テーセラ | 1,063万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-24 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| エステムコート名古屋鶴舞シエル | 1,171万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-4 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 1,152万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,440万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全108戸 |
| エクラン上前津 | 1,713万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-31 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレイズシード千代田 | 1,292万円 〜 3,491万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-6 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全63戸 |
| GRANDUKE千代田regaria | 2,044万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目16-11 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,068万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| レジデンスラミア | 1,489万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,194万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ルミナスパレス千代田 | 1,493万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE東別院 | 1,251万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-5 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスプレイス鶴舞ガーデンテラス | 1,226万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目1-16 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファステート東別院シュプール | 1,024万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目1-7 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
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