宮崎県延岡市船倉町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,964 万円 63.75m²の部屋
〜3,613 万円 85.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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1,964万円 （31万円 / m²） 63.75m²の部屋
〜3,613万円 （42万円 / m²） 85.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.75m²の部屋の場合 | 85.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,964万円 | 3,613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,120円 | 125万8,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,120円 | 129万8,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,888万4,092円 | 3,483万1,706円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(延岡市船倉町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,839万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,702万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,471万円 | 87.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,239万円 | 78.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,007万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,964万円 |
| 3年後(築10年) | 95.2％ | 1,870万円 |
| 8年後(築15年) | 87.0％ | 1,709万円 |
| 13年後(築20年) | 78.9％ | 1,549万円 |
| 18年後(築25年) | 70.7％ | 1,389万円 |
このマンションと、延岡市船倉町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (63.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
サンパーク延岡中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：7.15% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク延岡中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,150万円 | 85.51m² | 4LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,290万円 | 85.51m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,200万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,400万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 63.75m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 85.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオグランデ | 949万円 〜 2,140万円 | 宮崎県延岡市南町1丁目4-4 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンライト祇園 | 963万円 〜 1,718万円 | 宮崎県延岡市祇園町2丁目 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオーレ | 872万円 〜 1,795万円 | 宮崎県延岡市幸町1丁目 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| グッドウィル彩 | 897万円 〜 1,936万円 | 宮崎県延岡市惣領町32-18 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスレジーナ | 897万円 〜 1,936万円 | 宮崎県延岡市惣領町32-20 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunlight春日 | 952万円 〜 2,131万円 | 宮崎県延岡市春日町1丁目 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾフォルテヤマシタ | 1,002万円 〜 1,761万円 | 宮崎県延岡市山下町2丁目 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバージュカスガ | 1,432万円 〜 1,987万円 | 宮崎県延岡市春日町2丁目 |
2018年5月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラヴィベールハル | 864万円 〜 1,402万円 | 宮崎県延岡市栄町 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンカイエン | 1,566万円 〜 2,125万円 | 宮崎県延岡市本小路 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベレッツァ | 917万円 〜 2,057万円 | 宮崎県延岡市大貫町3丁目 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| アイジージー1 | 899万円 〜 2,086万円 | 宮崎県延岡市岡富町155 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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サンパーク延岡中央レジデンスから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク延岡中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県延岡市船倉町2丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 7階
2/3
4LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
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【所在地】
宮崎県延岡市船倉町2丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 延岡駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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