ホームズマンション売却宮崎県延岡市フィオーレ

フィオーレの
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参考査定価格 情報更新:2021年7月

799万円 28.81m²の部屋

1,542万円 41.54m²の部屋

所在地 宮崎県延岡市幸町1丁目
交通
  • JR日豊本線 / 延岡駅 幸町下車 徒歩1分

外観

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フィオーレの売却に強い不動産会社 1社

物件から近い順に表示しています

ハウスドゥ!延岡店 ヒラヌマ建材株式会社
物件から
2.1
  • 宮崎県延岡市伊達町3丁目88
  • JR日豊本線 南延岡駅 徒歩3分

買い取り物件大募集!!

「お客様の大切なご資産であるお家を買い取らせて頂き、リノベーションして新しいお客様に買って頂いています。手を加えなくても素敵なお家はそのまま仲介しており、多方向に営業してます!!」

社員画像

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  • 代表者平沼 和弘
  • 免許番号宮崎県知事(2)第4699号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年7月

799万円 28.81m²の部屋 28万円 / m²

1,542万円 41.54m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(延岡市幸町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(延岡市幸町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築4年(現在) 778万円 100%
築5年(1年後) 765万円 98.3%
築10年(6年後) 699万円 89.8%
築15年(11年後) 633万円 81.3%
築20年(16年後) 567万円 72.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 799万円 100%
1年後 (築5年) 786万円 98.3%
6年後 (築10年) 718万円 89.8%
11年後 (築15年) 650万円 81.3%
16年後 (築20年) 582万円 72.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、延岡市幸町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

799万円 (28.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 39万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 799万円
買取 480万円 〜 639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年7月

4.43万円 28.81m²の部屋

6.84万円 41.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 28.81m² 1R / 9階 2021年5月〜2021年6月
4.4万円 / 月 28.81m² 1R / 2階 2021年6月
5.3万円 / 月 41.54m² 1LDK / 3階 2021年4月
4.9万円 / 月 28.81m² 1R / 7階 2021年2月
4.7万円 / 月 28.81m² 1R / 5階 2021年2月
5.5万円 / 月 41.54m² 1LDK / 5階 2020年7月
5.7万円 / 月 41.54m² 1LDK / 7階 2020年2月
5.3万円 / 月 28.81m² 1R / 9階 2019年9月〜2019年12月
4.8万円 / 月 28.81m² 1R / 6階 2019年11月〜2019年12月
4.9万円 / 月 28.81m² 1R / 7階 2019年8月
4.9万円 / 月 41.54m² 1LDK / 1階 2019年8月
5万円 / 月 28.81m² 1R / 8階 2019年3月
4.7万円 / 月 28.81m² 1R / 5階 2019年3月
5.4万円 / 月 41.54m² 1LDK / 4階 2019年3月
4.5万円 / 月 28.81m² 1R / 3階 2019年3月
5.8万円 / 月 41.54m² 1LDK / 8階 2019年1月
4.8万円 / 月 28.81m² 1R / 6階 2018年7月〜2018年9月

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フィオーレ周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された延岡市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 宮崎県延岡市幸町1丁目
交通
  • JR日豊本線 / 延岡駅 幸町下車 徒歩1分

外観

築年月(築年数) 2017年10月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 27戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年7月31日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リオグランデ 870万円 〜 1,809万円 宮崎県延岡市南町1丁目4-4 2018年3月(築4年)
地上10階 / 全41戸
グッドウィル彩 815万円 〜 1,371万円 宮崎県延岡市惣領町32 2017年10月(築4年)
地上4階 / 全16戸
リバージュカスガ 1,383万円 〜 1,813万円 宮崎県延岡市春日町2丁目 2018年5月(築4年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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当サービス よくある質問

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