この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,126 万円 71.34m²の部屋
〜5,764 万円 71.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,126万円71.34m²の部屋58万円 / m²
〜5,764万円71.34m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区矢賀新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,030万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,979万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,725万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,471万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 3,217万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,126万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,075万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 3,814万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 3,554万円 | 86.1％ |
| 16年後(築20年) | 3,294万円 | 79.8％ |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,126万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルステージ天神川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,126万円 |
| 買取 | 2,476万円 〜 3,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.1万円71.34m²の部屋
〜13.58万円71.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラルステージ天神川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラルステージ天神川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUNA矢賀新町 | 1,018万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| エリタージュK2 | 1,182万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルミエール府中町 | 1,257万円 〜 1,806万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,162万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,863万円 〜 4,627万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築5年） 地上13階 / 全128戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,208万円 〜 1,716万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,075万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,239万円 〜 4,525万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ゆずりは | 1,370万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,597万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,636万円 〜 6,283万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全71戸 |
| veloce4 | 1,239万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| アークリヴェール | 1,898万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,454万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| L's東荒神 | 1,367万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,657万円 〜 2,030万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全21戸 |
| Plage広島駅前 | 1,586万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,472万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| AyaCourt3 | 1,389万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,698万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,239万円 〜 9,662万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,416万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,421万円 〜 4,950万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全284戸 |
| VILLASION段原南 | 1,526万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,715万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,625万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| プライマル広島駅 | 1,441万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,422万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,635万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,718万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
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