埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,732 万円 42.3m²の部屋
〜5,191 万円 58.48m²の部屋
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
58.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
42.3m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
42.3m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,732万円42.3m²の部屋65万円 / m²
〜5,191万円58.48m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,786万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,743万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,529万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,314万円 | 87.6％ |
| 築20年(16年後) | 3,100万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,732万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,701万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 2,546万円 | 93.2％ |
| 11年後(築15年) | 2,392万円 | 87.6％ |
| 16年後(築20年) | 2,237万円 | 81.9％ |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (42.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,732万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.14万円42.3m²の部屋
〜19.16万円58.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 16.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 16.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 15.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 15.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー大宮店 徒歩10分。 780m
【周辺】セブンイレブンさいたま吉敷町店 徒歩3分。 210m
【周辺】太陽の子 堀の内保育園 徒歩21分。 1650m
【周辺】大宮警察署 参道交番 徒歩13分。 1010m
【周辺】ドラッグセイムス 吉敷店 徒歩10分。 780m
【周辺】コクーンシティ 徒歩11分。 870m
【周辺】島忠 ホームズさいたま中央店 徒歩9分。 720m
【周辺】日本キリスト教団 大宮教会 徒歩6分。 470m
【周辺】さいたま新都心駅 徒歩12分。 920m
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,553万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムホーム大宮 | 2,601万円 〜 6,385万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| Fiore静吉敷町 | 1,800万円 〜 3,689万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| BlessedOmiya | 1,672万円 〜 4,566万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,612万円 〜 3,635万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全145戸 |
| メルシーペール上落合 | 2,835万円 〜 4,662万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月（築3年） 地上13階 / 全30戸 |
| グロアール大宮 | 1,639万円 〜 2,861万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィラージュ | 2,804万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド大宮桜木町 | 3,767万円 〜 4,940万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ上落合 | 3,422万円 〜 6,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア大宮仲町 | 2,504万円 〜 3,340万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール新都心 | 1,581万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| M.YHeritage | 2,076万円 〜 2,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| サフィール | 2,260万円 〜 3,268万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,703万円 〜 4,153万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,739万円 〜 2,732万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 5,297万円 〜 6,946万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,659万円 〜 2,295万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全23戸 |
| 桜木MSK | 1,777万円 〜 3,657万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| COTOPAXI宮町 | 1,440万円 〜 2,332万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランファースト大宮 | 1,312万円 〜 2,687万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,783万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| URBANSKYLINEOMIYA | 1,851万円 〜 5,167万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| MI7与野西口駅前 | 2,154万円 〜 3,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルビレオ | 3,426万円 〜 4,280万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaVert与野 | 1,900万円 〜 6,284万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライフステージ.与野駅東 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,399万円 〜 5,260万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全77戸 |
| フォセット浦和針ヶ谷 | 1,228万円 〜 1,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボナール三橋 | 1,479万円 〜 3,026万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
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