埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,009 万円 40.05m²の部屋
〜2,793 万円 45.07m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】ロヂャース大成店 徒歩9分。その他小売店 720m
3/8
【周辺】ステラタウン 徒歩14分。ショッピングセンター 1050m
4/8
【周辺】業務スーパーさいたま大宮店 徒歩3分。スーパー 170m
5/8
【周辺】セブンイレブン鉄道博物館前店 徒歩12分。コンビニ 950m
6/8
【周辺】ウエルシア薬局さいたま宮原ベルク店 徒歩22分。ドラックストア 1710m
7/8
【周辺】ミニストップ鉄道博物館前店 徒歩10分。コンビニ 790m
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2,009万円 （50万円 / m²） 40.05m²の部屋
〜2,793万円 （62万円 / m²） 45.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市北区東大成町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,870万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,743万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,615万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,487万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,009万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 1,905万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 1,775万円 |
| 14年後(築20年) | 81.9％ | 1,645万円 |
| 19年後(築25年) | 75.4％ | 1,515万円 |
このマンションと、さいたま市北区東大成町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (40.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
FreudenHerz周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.10%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.93% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市北区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 45.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FreudenHerzの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFreudenHerzが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.07m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイエ | 3,047万円 〜 3,808万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,338万円 〜 5,478万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全77戸 |
| アンシャンテ大宮 | 2,767万円 〜 3,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 4,683万円 〜 5,757万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全51戸 |
| レーベン大宮土呂ブライトマークス | 4,796万円 〜 5,595万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレイドル土呂 | 4,003万円 〜 4,980万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 |
2018年12月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| URBANSKYLINEOMIYA | 1,839万円 〜 5,438万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレシス大宮土呂 | 3,345万円 〜 4,828万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全70戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,276万円 〜 2,666万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,699万円 〜 2,524万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全23戸 |
| グランファースト大宮 | 1,181万円 〜 2,575万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,757万円 〜 2,923万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| 桜木MSK | 1,832万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 | 5,760万円 〜 9,609万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2 |
2019年4月（築7年） 地上13階 / 全45戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 3,158万円 〜 7,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| リビオ大宮氷川参道ザ・テラス | 2,174万円 〜 3,101万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目181-2 |
2018年9月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,724万円 〜 4,526万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャ・ノアール桜木町 | 1,835万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FUKUMI-APARTMENT | 2,507万円 〜 5,693万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目81-1 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全27戸 |
| M.YHeritage | 2,135万円 〜 3,016万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| シトロン965 | 1,692万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア大宮仲町 | 2,567万円 〜 3,636万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サフィール | 2,319万円 〜 3,559万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永野マンション3 | 1,398万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,716万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全145戸 |
| BlessedOmiya | 1,717万円 〜 4,991万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ | 2,204万円 〜 4,355万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| Fiore静吉敷町 | 1,848万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャ・ノアール新都心 | 1,622万円 〜 2,302万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムホーム大宮 | 2,726万円 〜 7,164万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FreudenHerz |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 2階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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