神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
7,181 万円 111.38m²の部屋
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【外観】外観夜景
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【エントランス】
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【エントランス】エントランスホール
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7,181万円 （64万円 / m²） 111.38m²の部屋
〜9,072万円 （81万円 / m²） 111.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積120m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 8,911万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 8,469万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 8,029万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 7,588万円 | 85.2％ |
| 築25年(20年後) | 7,147万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 7,181万円 |
| 5年後(築10年) | 95.0％ | 6,826万円 |
| 10年後(築15年) | 90.1％ | 6,470万円 |
| 15年後(築20年) | 85.2％ | 6,115万円 |
| 20年後(築25年) | 80.2％ | 5,760万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築5年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,181万円 (111.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 74万円 / m² |
gracesaginuma周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,181万円 |
| 買取 | 4,309万円 〜 5,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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28.56万円 / 月 111.38m²の部屋
〜
32.91万円 / 月 111.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
gracesaginumaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにgracesaginumaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 111.38m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン鷺沼コート | 4,890万円 〜 6,601万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-3 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼テラス | 5,913万円 〜 7,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-8 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全55戸 |
| ルーブル川崎宮前平 | 1,822万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-5 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全67戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,817万円 〜 7,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| ジオ宮前平 | 5,240万円 〜 6,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルモニーS | 2,242万円 〜 3,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-7 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| アビティ宮前平 | 3,193万円 〜 8,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ローレルコート鷺沼 | 5,420万円 〜 7,051万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-10 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全102戸 |
| メゾン・ド・カルム | 2,465万円 〜 3,206万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンスパレスフロント | 1,664万円 〜 5,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-22 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全75戸 |
| プラウド宮前平 | 5,932万円 〜 7,899万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 6,016万円 〜 7,638万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全83戸 |
| PLAZAHOUSEBLD | 4,017万円 〜 5,259万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ鷺沼2 | 1,819万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2,607万円 〜 5,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| リビオ宮崎台 | 5,849万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-1 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘フロント | 6,241万円 〜 1億 261万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1-1 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| TheMitz-宮崎台 | 3,516万円 〜 4,385万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全11戸 |
| デュオステージ宮崎台 | 2,214万円 〜 3,610万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-24 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| J-Baum宮崎台 | 3,292万円 〜 8,198万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台 | 5,416万円 〜 6,671万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PIASたまプラーザ | 3,516万円 〜 5,784万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-9 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,513万円 〜 5,567万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライフゾーン宮崎台 | 1,438万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-29 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレヴィアたまプラーザ | 2,781万円 〜 3,276万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-1 |
2022年12月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ港北ニュータウン中川 | 5,649万円 〜 6,383万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目28-34 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全62戸 |
| ブリシア宮崎台 | 3,700万円 〜 4,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヒナタブルーム | 3,345万円 〜 5,522万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| Fika.S | 4,219万円 〜 4,799万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-9 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| レ・ジェイド美しが丘 | 5,143万円 〜 6,283万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全90戸 |
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| マンション名称 | gracesaginuma |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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