ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区サンシャインサファイア・プリンセス戸畑

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

977 万円 29.97m²の部屋

2,517 万円 60.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】飛幡中学校(800m)

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サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 サンシャインサファイア・プリンセス戸畑9階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

60.08m² 2LDK 物件詳細
8階 サンシャインサファイア・プリンセス戸畑8階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

60.08m² 2LDK 物件詳細
5階 サンシャインサファイア・プリンセス戸畑5階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

30.08m² 1K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑は売ったらいくら?参考査定価格

977万円 (33万円 / m²) 29.97m²の部屋

2,517万円 (42万円 / m²) 60.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区中原西)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区中原西のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 515万円 100%
築10年(5年後) 475万円 92.3%
築15年(10年後) 436万円 84.7%
築20年(15年後) 396万円 77.0%
築25年(20年後) 357万円 69.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 977万円
5年後(築10年) 92.3% 902万円
10年後(築15年) 84.7% 827万円
15年後(築20年) 77.0% 753万円
20年後(築25年) 69.3% 678万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区中原西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

977万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 26万円 / m²

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.93%、 2年前→1年前:-2.31%、 1年前→今年:10.47%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 977万円
買取 587万円 〜 782万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインサファイア・プリンセス戸畑は貸したらいくら?参考賃料

5.07万円 / 月 29.97m²の部屋

10.79万円 / 月 60.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の賃料掲載履歴(21件)

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインサファイア・プリンセス戸畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 60.50m² 2LDK / 7階 2025年6月〜2025年10月
5.5万円 / 月 30.08m² 1K / 5階 2025年8月〜2025年10月
5.5万円 / 月 29.97m² 1K / 7階 2025年7月〜2025年9月
6.2万円 / 月 39.70m² 1LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
7万円 / 月 43.49m² 2DK / 10階 2025年6月
5.5万円 / 月 30.08m² 1K / 4階 2024年9月〜2025年3月
5.5万円 / 月 30.08m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
6.2万円 / 月 39.69m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
6.2万円 / 月 39.69m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2024年8月〜2024年9月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 6階 2024年7月〜2024年8月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 8階 2024年8月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 10階 2024年6月〜2024年7月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2024年3月
5.5万円 / 月 29.00m² 1K / 9階 2023年12月〜2024年2月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年2月
6.2万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年7月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルゴヴィラージュ工大前 832万円 〜 1,786万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全54戸
ニューシャイン戸畑 1,646万円 〜 2,236万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 2022年11月(築4年)
地上6階 / 全15戸
リヴィエール九工大駅リゾシア 2,253万円 〜 3,557万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全37戸
グランリビオ沢見ザ・レジデンス 2,326万円 〜 3,889万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全98戸
サンライフ戸畑センターステージ2 3,547万円 〜 5,066万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1 2023年7月(築3年)
地上14階 / 全64戸
サンライフ戸畑センターステージ1 2,525万円 〜 3,606万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全53戸
エルザグランツ戸畑千防 820万円 〜 3,187万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全108戸
ヴェルデ幸町 778万円 〜 1,444万円 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全53戸
コンダクトレジデンス戸畑 729万円 〜 1,108万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 2020年9月(築6年)
地上9階 / 全30戸
シティガーデン小倉中井 2,368万円 〜 3,108万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 2022年9月(築4年)
地上10階 / 全56戸
ルファール中井 1,675万円 〜 2,255万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 2021年9月(築5年)
地上8階 / 全14戸
ピノ沖台 1,635万円 〜 2,476万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全40戸
KSK中井コアプレイス 1,591万円 〜 2,123万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全18戸
グランドパレス一枝西棟 2,802万円 〜 3,712万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 2021年7月(築5年)
地上19階 / 全71戸
モアプラス日明エントラーダ 1,831万円 〜 2,667万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 2021年7月(築5年)
地上5階 / 全20戸
ヒルクレスト小倉高峰グランデ 1,382万円 〜 2,682万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全40戸
グランヒルズ戸畑 1,017万円 〜 2,976万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全60戸
シュライン恵比寿タワーレジデンス 736万円 〜 2,738万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全68戸
シュライン恵比寿レジデンス 754万円 〜 2,529万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全68戸
アーティックス若松アデッソ 2,322万円 〜 3,183万円 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 2020年9月(築6年)
地上13階 / 全35戸
メイクアウィッシュ 660万円 〜 1,423万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 2021年1月(築5年)
地上6階 / 全20戸
ウイングスNEXT西小倉 879万円 〜 1,484万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
KSK青葉コアプレイス 1,318万円 〜 3,653万円 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全48戸
到津の杜桜花 700万円 〜 2,588万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 2022年2月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
エルセレッソ 764万円 〜 1,219万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・コルダ西小倉 1,740万円 〜 2,668万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
スマート到津 872万円 〜 3,159万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全61戸
ヴェールヴァン西小倉 1,823万円 〜 2,362万円 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目4-11 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全13戸
ギャラクシー西小倉 757万円 〜 2,381万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
メディアパーク8 1,662万円 〜 3,018万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 2020年10月(築6年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の売却に強い不動産会社 13社

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインサファイア・プリンセス戸畑から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
4.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社暖家
物件から
8.7
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
8.9
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
12.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
14.2
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
52.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンシャインサファイア・プリンセス戸畑の物件概要

マンション名称 サンシャインサファイア・プリンセス戸畑
所在地
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩5分(約335m)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩26分(約2.01km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャインサファイア・プリンセス戸畑1K3階間取り

    1K 3階

    1/19
  • サンシャインサファイア・プリンセス戸畑1K3階間取り

    1K 3階

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築年月(築年数) 2021年10月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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