この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,288 万円 21.1m²の部屋
〜1,798 万円 22.99m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,288万円21.1m²の部屋61万円 / m²
〜1,798万円22.99m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区南太田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区南太田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,262万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,251万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 1,194万円 | 94.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,137万円 | 90.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,080万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,288万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,277万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 1,219万円 | 94.6％ |
| 11年後(築15年) | 1,161万円 | 90.1％ |
| 16年後(築20年) | 1,102万円 | 85.6％ |
このマンションと、横浜市南区南太田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,288万円 (21.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円21.1m²の部屋
〜9.01万円22.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーブル横濱南太田弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーブル横濱南太田弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 22.99m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.54m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーブル横濱南太田弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.45%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーブル横濱南太田弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】井土ヶ谷駅(京急 本線) 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 | 1,227万円 〜 1,647万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 1,246万円 〜 1,851万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaBonita | 1,454万円 〜 1,908万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町3丁目50 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルシード横濱南太田 | 1,176万円 〜 1,540万円 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ蒔田 | 1,726万円 〜 2,223万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目35-2 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| LIVCITY横濱蒔田壱番館 | 1,919万円 〜 2,561万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| LIVCITY横濱蒔田弐番館 | 1,268万円 〜 1,692万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-5 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 1,261万円 〜 1,686万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 1,263万円 〜 1,683万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAXIV横浜南DUE | 1,265万円 〜 1,662万円 | 神奈川県横浜市南区共進町2丁目47-1 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| NLレジデンス | 1,552万円 〜 2,696万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目63 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| RELIA吉野町3 | 1,322万円 〜 1,755万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-5 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全41戸 |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 1,297万円 〜 1,725万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-4 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAXIV横浜南 | 1,197万円 〜 1,762万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2,523万円 〜 3,324万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| クリオ横濱弘明寺 | 5,260万円 〜 6,447万円 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| リルシアグランデ横濱吉野町 | 1,348万円 〜 1,857万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目1 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全153戸 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックス・ステーション | 3,312万円 〜 3,948万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目24-9 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 1,286万円 〜 2,040万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目29-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルーブル横濱南太田 | 1,309万円 〜 1,766万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目34-8 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| リヴシティ横濱新川町弐番館 | 1,622万円 〜 3,161万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目30-2 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全95戸 |
| Le'a横濱アネックス | 1,303万円 〜 1,660万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目32-45 |
2022年10月（築3年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2,500万円 〜 5,895万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全44戸 |
| レガーロ吉野町 | 1,247万円 〜 1,977万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目38 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴシティ横濱東蒔田 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町19-2 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 1,281万円 〜 2,634万円 | 神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-6 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| RELUXIA横濱吉野町2 | 1,282万円 〜 1,810万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| スタジオスクエア弘明寺 | 1,642万円 〜 2,107万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リルシア横濱吉野町 | 1,205万円 〜 1,549万円 | 神奈川県横浜市南区前里町4丁目100 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーブル横濱吉野町 | 1,323万円 〜 1,845万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目32-3 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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