ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サングランデ八王子

サングランデ八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都八王子市寺町56-2
交通
JR横浜線 / 八王子駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,736 万円 60.23m²の部屋

6,162 万円 75.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
56戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2021年1月(築6年)
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サングランデ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サングランデ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

3,736万円 (62万円 / m²) 60.23m²の部屋

6,162万円 (82万円 / m²) 75.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市寺町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市寺町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 3,375万円 100%
築10年(4年後) 3,232万円 95.8%
築15年(9年後) 3,053万円 90.5%
築20年(14年後) 2,874万円 85.1%
築25年(19年後) 2,695万円 79.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,736万円
4年後(築10年) 95.8% 3,578万円
9年後(築15年) 90.5% 3,379万円
14年後(築20年) 85.1% 3,181万円
19年後(築25年) 79.8% 2,982万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市寺町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,736万円 (60.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 56万円 / m²

サングランデ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

サングランデ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:2.14%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 75.02m² 3LDK / 5階 2026年1月
5,280万円 75.02m² 3LDK / 5階 2025年12月
4,980万円 71.13m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
4,880万円 70.02m² 3LDK / 13階 2024年9月〜2024年11月
4,980万円 71.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年6月
4,990万円 70.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年4月
5,190万円 70.00m² 3LDK / 13階 2024年1月〜2024年2月
5,290万円 70.00m² 3LDK / 13階 2023年10月〜2023年12月
5,390万円 70.00m² 3LDK / 13階 2023年1月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,736万円
買取 2,242万円 〜 2,989万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サングランデ八王子は貸したらいくら?参考賃料

16.71万円 / 月 60.23m²の部屋

23.67万円 / 月 75.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サングランデ八王子の賃料掲載履歴(4件)

サングランデ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 60.23m² 2LDK / 4階 2025年8月〜2025年12月
20万円 / 月 71.13m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2025年12月
17.5万円 / 月 60.23m² 2LDK / 12階 2025年9月〜2025年11月
17万円 / 月 60.00m² 2LDK / 12階 2023年1月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレール南町 1,658万円 〜 3,258万円 東京都八王子市南町2-10 2020年8月(築6年)
地上6階 / 全32戸
エステムコート東京八王子 1,781万円 〜 2,890万円 東京都八王子市横山町13-4 2019年11月(築7年)
地上15階 / 全135戸
サンクレイドル八王子横山町 3,256万円 〜 5,830万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全113戸
ルネ八王子トレーシア 3,857万円 〜 6,109万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全86戸
Sincerite 1,686万円 〜 2,736万円 東京都八王子市東町13-6 2021年2月(築6年)
地上8階 / 全20戸
プレシス八王子レグリオ 2,900万円 〜 5,947万円 東京都八王子市八日町10-8 2019年7月(築7年)
地上15階 / 全154戸
プレシャスハーモニー八王子 1,789万円 〜 5,764万円 東京都八王子市八日町9-8 2021年9月(築5年)
地上14階 / 全240戸
シュトラーレ八日町 1,617万円 〜 3,171万円 東京都八王子市八日町9-18 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全66戸
横山町メゾン 2,735万円 〜 3,590万円 東京都八王子市横山町1-9 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全9戸
クリオレジダンス八王子ザ・マークス 2,553万円 〜 8,726万円 東京都八王子市旭町12-16 2019年2月(築8年)
地上15階 / 全148戸
エスペランサ八日町 1,590万円 〜 2,520万円 東京都八王子市八日町5-12 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
クレール八王子 1,784万円 〜 4,001万円 東京都八王子市八日町6-13 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
フォレストガーデン小門町 1,465万円 〜 3,046万円 東京都八王子市小門町10 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子新町 2,679万円 〜 3,698万円 東京都八王子市新町1-1 2022年12月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
シオン八王子 2,062万円 〜 4,094万円 東京都八王子市八幡町3-4 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
トゥットフェリーチェ八王子 1,457万円 〜 3,056万円 東京都八王子市八幡町12-3 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
レーベン八王子MARKGATE 4,067万円 〜 6,212万円 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 2021年8月(築5年)
地上12階 / 全63戸
SkyHachioji 1,548万円 〜 2,123万円 東京都八王子市子安町1丁目26-4 2022年6月(築4年)
地上5階 / 全45戸
LeVertHachioji 2,635万円 〜 4,560万円 東京都八王子市明神町2丁目26 2022年5月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
エミナーレ 1,383万円 〜 2,106万円 東京都八王子市八幡町10-8 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ラベールジン 1,791万円 〜 2,452万円 東京都八王子市明神町1丁目25-12 2021年3月(築6年)
地上6階 / 全28戸
ウェルデンス八王子 1,707万円 〜 3,755万円 東京都八王子市明神町2丁目8-1 2020年1月(築7年)
地上7階 / 全55戸
センチュリー西八王子パークヒルズ 3,220万円 〜 4,275万円 東京都八王子市台町2丁目25-22 2022年2月(築5年)
地上7階 / 全59戸
エクセレントシティー八王子クラウズ 3,164万円 〜 5,310万円 東京都八王子市大和田町5丁目7-7 2022年10月(築4年)
地上5階 / 全76戸
シャルム 1,503万円 〜 2,533万円 東京都八王子市北野町 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル西八王子 2,757万円 〜 3,676万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全47戸
ラ・トロータ 1,676万円 〜 3,467万円 東京都八王子市千人町2丁目20-3 2022年12月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
スターノースシャイン 1,183万円 〜 1,534万円 東京都八王子市北野町 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全15戸
トレジャー西八王子 1,262万円 〜 2,256万円 東京都八王子市千人町3丁目17-8 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全32戸
サンフォーレ北野 1,197万円 〜 1,587万円 東京都八王子市北野町 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サングランデ八王子の売却に強い不動産会社 12社

サングランデ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サングランデ八王子から近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.1
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
0.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社アルカナ
物件から
1.8
  • 東京都八王子市千人町1丁目12-12
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩3分

いい家より、いい未来を。

相続した不動産や空き家の扱いでお悩みではありませんか?Arcana Homeは売却を急がせず、「売る・残す・活かす」選択肢を丁寧に整理します。地域密着だからこそ分かる適正価格をご提案。しつこい営業は一切ありません。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 星哉
  • 免許番号東京都知事(01)第113385号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
ME不動産西東京株式会社
物件から
20.3
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
久和不動産株式会社
物件から
29.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
34.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サングランデ八王子の物件概要

マンション名称 サングランデ八王子
所在地
東京都八王子市寺町56-2 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩5分(約400m)
  • JR中央本線 / 八王子駅 徒歩5分(約400m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分(約967m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サングランデ八王子2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/6
  • サングランデ八王子3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • サングランデ八王子3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • サングランデ八王子2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    4/6
  • サングランデ八王子3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    5/6
  • サングランデ八王子3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    6/6
築年月(築年数) 2021年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 青木あすなろ建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サングランデ八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サングランデ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サングランデ八王子の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サングランデ八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サングランデ八王子の売り時ですか?
サングランデ八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.05%、1年前→今年:2.14%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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