この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,789 万円 73.44m²の部屋
〜4,542 万円 73.44m²の部屋
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地域密着経営で 創業30年以上の実績
弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
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ご希望にあった販売戦略で賢く売却!
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買いたいお客様と売りたいお客様を直接ご紹介できるからこそ、スムーズな売却が可能です。
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ファイナンシャルプランナーが対応致します
当店は、大野城市・春日市・那珂川市のエリアのご売却相談をお受けしております。担当のファイナンシャルプランナーが不動産取引から税金関係まで幅広く、お客様お一人おひとりにきめ細やかな不動産サービスをお届け出来るよう心掛けております。不動産の価格や相場、資産運用、お住いの事など何でもお気軽にご相談下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
店舗内観
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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福岡県全域どこでも対応致します!
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,789万円73.44m²の部屋52万円 / m²
〜4,542万円73.44m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市瑞穂町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大野城市瑞穂町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,816万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,785万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,632万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 2,478万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 2,325万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,789万円 | 100% |
1年後(築5年) | 3,748万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 3,541万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 3,334万円 | 88.0% |
16年後(築20年) | 3,128万円 | 82.5% |
このマンションと、大野城市瑞穂町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,789万円 (73.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,789万円 |
買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.95万円73.44m²の部屋
〜10.97万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FleursDeSoleil瑞穂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:4.57% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FleursDeSoleil瑞穂 |
---|---|
所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「大野城市役所まで775m」
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシオン白木原プレミアム | 3,629万円 〜 4,429万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-17 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンコーナーズ | 1,706万円 〜 1,986万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MJR大野城駅前 | 3,115万円 〜 4,224万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-28 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファーネスト白木原駅前レジスタ | 3,514万円 〜 4,212万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-1 |
2019年7月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンリヤン春日原ヴェール | 3,145万円 〜 4,536万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目5-37 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全80戸 |
プレシャス春日原 | 1,955万円 〜 2,256万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全15戸 |
ATRIOFLATS春日原 | 1,554万円 〜 1,853万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PARKASSOCIATHELIFE | 3,854万円 〜 4,625万円 | 福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセント春日原 | 2,072万円 〜 2,461万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目3-6 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全16戸 |
クリオ春日原 | 3,788万円 〜 4,830万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全37戸 |
ありの実1 | 1,688万円 〜 2,902万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目13 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーソエテルノ春日原 | 3,047万円 〜 3,596万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-4 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ライフフィールド春日公園前 | 1,264万円 〜 1,887万円 | 福岡県春日市原町2丁目 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SociosKasugaekimae | 1,421万円 〜 1,834万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルッシェ春日公園 | 2,188万円 〜 2,832万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インバレッジ大野城 | 1,396万円 〜 2,718万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-14 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノイエスラント | 1,766万円 〜 2,209万円 | 福岡県大野城市大城1丁目24-24 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオクオーレ春日 | 1,618万円 〜 2,137万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
グラナス下大利駅前 | 1,271万円 〜 2,633万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-14 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MJRザ・ガーデン下大利 | 3,197万円 〜 4,503万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全303戸 |
フェリシア | 3,401万円 〜 4,077万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-20 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
サンシャインヤマト | 2,427万円 〜 3,732万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
セルブ春町G-executive | 1,610万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月(築5年) 地上6階 / 全36戸 |
ブレス南福岡駅前 | 2,666万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-23 |
2021年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
J'sSTAGE | 1,337万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィベール南福岡 | 2,446万円 〜 3,322万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
エルヴィータ | 1,234万円 〜 3,045万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目3-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール下大利 | 2,430万円 〜 3,703万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
ライフフィールド仲畑 | 1,505万円 〜 1,858万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフフィールド銀天町 | 1,433万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-21 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全104戸 |
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