福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,446 万円 25.68m²の部屋
〜3,559 万円 46.89m²の部屋
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ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,446万円25.68m²の部屋56万円 / m²
〜3,559万円46.89m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,067万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,006万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 944万円 | 83.6％ |
| 築25年(20年後) | 883万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,446万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,367万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,288万円 | 89.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,209万円 | 83.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,130万円 | 78.2％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (25.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,446万円 |
| 買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円25.68m²の部屋
〜13.77万円46.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニークレスト薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニークレスト薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 28.31m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.68m² | 1R / 8階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニークレスト薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニークレスト薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡浄水通り店まで163ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡薬院二丁目店まで235ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEPALACEJOSUI | 2,115万円 〜 5,889万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーレ薬院 | 1,914万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,362万円 〜 4,282万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア薬院 | 1,543万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア薬院 | 1,890万円 〜 2,624万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,777万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レディアントアーク薬院 | 1,979万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| Ville・Luce | 1,460万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス天神今泉 | 5,626万円 〜 9,667万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月（築5年） 地上19階 / 全86戸 |
| オーク薬院 | 1,346万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| クリオラベルヴィ天神 | 2,503万円 〜 5,060万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全66戸 |
| Rupieレジデンス赤坂南 | 1,379万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 978万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神TERRACE | 1,346万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,147万円 〜 7,635万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,099万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスタ平尾 | 4,336万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,983万円 〜 1億 1,086万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築7年） 地上23階 / 全322戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,958万円 〜 1億 5,671万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト天神 | 2,259万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,457万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Axion薬院プレミアム | 3,518万円 〜 8,532万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,478万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス桜坂 | 1,704万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| プランドール赤坂 | 3,229万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,951万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| モダンパラッツォ大名 | 2,576万円 〜 9,692万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブレス薬院南 | 1,682万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
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