福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,158 万円 41.1m²の部屋
〜3,151 万円 82.01m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】★玄関ホール★
2/5
【周辺】ファミリーマート 小倉葛原本町一丁目店（325m）
3/5
【周辺】小倉葛原郵便局（575m）
4/5
【周辺】北九州市立葛原小学校（442m）
5/5ビッグファミリー葛原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビッグファミリー葛原2の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,158万円 （28万円 / m²） 41.1m²の部屋
〜3,151万円 （38万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉南区葛原本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,132万円 | 93.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,028万円 | 84.5％ |
| 築20年(14年後) | 923万円 | 75.9％ |
| 築25年(19年後) | 818万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,158万円 |
| 4年後(築10年) | 93.2％ | 1,079万円 |
| 9年後(築15年) | 84.5％ | 980万円 |
| 14年後(築20年) | 75.9％ | 880万円 |
| 19年後(築25年) | 67.3％ | 780万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区葛原本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (41.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
ビッグファミリー葛原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：3.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 41.1m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグファミリー葛原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグファミリー葛原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 82.01m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ上葛原 | 734万円 〜 3,571万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,232万円 〜 3,679万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 759万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,378万円 〜 3,342万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,049万円 〜 2,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| エスポワールMT四番館 | 1,114万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目16-24 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 827万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 691万円 〜 1,179万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニューガイア下曽根 | 1,743万円 〜 4,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,741万円 〜 2,835万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 873万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全85戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 753万円 〜 3,103万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| ハイネス若園2 | 969万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| デイジー・シエル | 787万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 1,915万円 〜 4,605万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全71戸 |
| ラ・フェリス城野 | 817万円 〜 2,532万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,763万円 〜 4,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイングス三郎丸 | 688万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウイングス城野駅前 | 651万円 〜 3,428万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| シエラ北方 | 836万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルスマート | 611万円 〜 930万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| アル・ソーレ | 1,583万円 〜 2,429万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 642万円 〜 2,318万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全100戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 765万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,543万円 〜 4,920万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全200戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,181万円 〜 3,496万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全109戸 |
| サンフラワー | 600万円 〜 782万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| INR.BLD | 651万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,813万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| ざ・片野 | 700万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビッグファミリー葛原2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/8
1LDK 4階
2/8
2LDK 4階
3/8
2LDK 4階
4/8
1LDK 6階
5/8
2LDK 6階
6/8
3LDK 7階
7/8
1LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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