福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,291 万円 65.69m²の部屋
〜3,637 万円 79.63m²の部屋
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【外観】◆東宝施工『グランドキャッスル葛原グランツ』ペット専用設備や24時間ゴミ出し可など機能充実♪小倉南区上葛原
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【外観】◆外観◆
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【エントランス】◆ロビー◆清潔感のあるロビー
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【エントランス】
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【エントランス】◆エントランス◆
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【周辺】◆葛原小学校ま 902m
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【周辺】◆湯川中学校 680m
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【周辺】ショッピングセンター ◆サンリブシティ小倉 257m
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【周辺】ホームプラザナフコ小倉南店・便利な大型ホームセンターです。 528m
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【周辺】セブンイレブン小倉葛原1丁目店 571m
10/10グランドキャッスル葛原グランツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドキャッスル葛原グランツの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,291万円 （35万円 / m²） 65.69m²の部屋
〜3,637万円 （46万円 / m²） 79.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,406万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,125万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,846万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,566万円 | 75.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,286万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,291万円 |
| 5年後(築10年) | 91.8％ | 2,103万円 |
| 10年後(築15年) | 83.6％ | 1,914万円 |
| 15年後(築20年) | 75.3％ | 1,726万円 |
| 20年後(築25年) | 67.1％ | 1,538万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (65.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
グランドキャッスル葛原グランツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドキャッスル葛原グランツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 65.69m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 4,200万円 | 79.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,291万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 65.69m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 79.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ葛原レスト | 562万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 914万円 〜 2,749万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 767万円 〜 968万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,412万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| アースコートY`sシティ津田新町 | 1,246万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| コスモスエム | 813万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワールMT四番館 | 1,200万円 〜 2,936万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目16-24 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 876万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ラ・フェリス城野 | 807万円 〜 2,580万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,759万円 〜 4,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 1,909万円 〜 4,640万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全71戸 |
| シエラ北方 | 802万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルスマート | 578万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全42戸 |
| アミュゼ城野 | 531万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイングス三郎丸 | 693万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,513万円 〜 5,106万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全200戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,116万円 〜 3,563万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全109戸 |
| サンフラワー | 588万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| アル・ソーレ | 1,597万円 〜 2,480万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 660万円 〜 2,517万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| INR.BLD | 650万円 〜 767万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 776万円 〜 2,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,592万円 〜 4,153万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| レーベンス守恒 | 1,667万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンレリウス小倉片野 | 1,645万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目3-9 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,049万円 〜 2,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| ざ・片野 | 667万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全54戸 |
| エンラージ・タワー | 898万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ片野 | 657万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,430万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドキャッスル葛原グランツ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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