大阪府吹田市青山台3丁目50-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,072 万円 70.48m²の部屋
〜5,787 万円 85.85m²の部屋
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
店舗外観
不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
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【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
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レ・ジェイド千里青山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
85.85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
85.85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
78.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,072万円70.48m²の部屋58万円 / m²
〜5,787万円85.85m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市青山台)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市青山台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,675万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,612万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 5,298万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 4,985万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 4,671万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,072万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,028万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 3,802万円 | 93.4％ |
| 11年後(築15年) | 3,577万円 | 87.8％ |
| 16年後(築20年) | 3,352万円 | 82.3％ |
このマンションと、吹田市青山台の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,072万円 (70.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド千里青山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,072万円 |
| 買取 | 2,444万円 〜 3,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.49万円70.48m²の部屋
〜16.28万円85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レ・ジェイド千里青山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レ・ジェイド千里青山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台3丁目50-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。
【エントランス】オートロックとなっておりますので防犯面でも安心できます。
【エントランス】お勧め物件多数ございます。宜しくお願い致します。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【地図】
【周辺】フレスコ箕面船場店まで1300m
【周辺】阪急オアシス北千里店まで1400m
【周辺】北千里駅(阪急 千里線)まで1400m
【周辺】吹田市立青山台中学校まで1100m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEBEN千里青山台グランハイ | 4,166万円 〜 4,902万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目4-1 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全109戸 |
| ブランズ北千里 | 3,576万円 〜 4,829万円 | 大阪府吹田市青山台1丁目1 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全178戸 |
| ジェイグラン北千里 | 4,827万円 〜 5,646万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-20 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン北千里古江台 | 4,615万円 〜 5,541万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-17 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジオ北千里藤白台A棟 | 4,000万円 〜 5,494万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全185戸 |
| ジオ北千里藤白台B棟 | 4,708万円 〜 8,074万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目1-18 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全185戸 |
| レ・ジェイド千里古江台 | 4,716万円 〜 5,465万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目1-25 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全152戸 |
| シエリアタワー千里中央 | 3,927万円 〜 1億 2,084万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上52階 / 全552戸 |
| ヴィヴェンテ | 1,534万円 〜 3,757万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークナードフィット津雲台 | 1,655万円 〜 8,385万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月（築5年） 地上11階 / 全99戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,871万円 〜 7,754万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全202戸 |
| ガーデンサイド王子 | 1,556万円 〜 3,408万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,482万円 〜 4,352万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,725万円 〜 7,529万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全66戸 |
| ジオ桃山台レジデンス | 5,105万円 〜 6,379万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全66戸 |
| リビオ彩都 | 3,026万円 〜 4,462万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目4-43 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全179戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,264万円 〜 6,245万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| ブランズ桃山台 | 7,580万円 〜 1億 2,967万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全80戸 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 3,932万円 〜 5,460万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-1 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全96戸 |
| ボンサンテ南千里 | 1,564万円 〜 2,104万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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