愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,910 万円 72.91m²の部屋
〜4,970 万円 78.65m²の部屋
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,910万円72.91m²の部屋54万円 / m²
〜4,970万円78.65m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区亀が洞)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区亀が洞 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,231万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,914万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,597万円 | 85.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,280万円 | 77.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,963万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,910万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,617万円 | 92.5％ |
| 10年後(築15年) | 3,324万円 | 85.0％ |
| 15年後(築20年) | 3,031万円 | 77.5％ |
| 20年後(築25年) | 2,738万円 | 70.0％ |
このマンションと、名古屋市緑区亀が洞の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,910万円 (72.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア徳重ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 75.40m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 5,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5,100万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,680万円 | 62.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 3,980万円 | 62.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,910万円 |
| 買取 | 2,346万円 〜 3,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.4万円72.91m²の部屋
〜16.8万円78.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア徳重ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア徳重ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア徳重ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付◇R2年築マンション
【駐車場】
【周辺】徳重駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩8分。 650m
【周辺】神沢駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩20分。 1600m
【周辺】カネスエ徳重店 徒歩9分。 700m
【周辺】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 徒歩6分。 500m
【周辺】ミニストップ熊ノ前店 徒歩7分。 550m
【周辺】V・drug徳重北店 徒歩7分。 550m
【周辺】名古屋市立熊の前小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】名古屋市立神の倉中学校 徒歩21分。 1700m
【周辺】第一なるみ病院 徒歩26分。 2100m
【周辺】梨の木公園 徒歩5分。 400m
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 5,108万円 〜 6,012万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ乗鞍2 | 1,182万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ徳重グランヒルズ | 3,232万円 〜 3,909万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| T-STAGE赤池THERESIDENCE | 3,631万円 〜 4,587万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目901 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全30戸 |
| バンベール赤池ラ・コリーヌ | 3,671万円 〜 4,340万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1865 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2,447万円 〜 3,494万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全26戸 |
| ArthurHara | 2,289万円 〜 3,455万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全36戸 |
| クリオレジダンス赤池ザ・マークス | 4,346万円 〜 5,440万円 | 愛知県日進市赤池2丁目201 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランヴィルサクマ | 1,742万円 〜 4,871万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目703 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全25戸 |
| アデグランツ原 | 902万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全50戸 |
| レジデンシア原 | 925万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| パルティール植田 | 955万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全38戸 |
| パルティール植田アネックス | 1,004万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1304-2 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| サングリーン | 1,139万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールファミーユ | 2,359万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 894万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,065万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,321万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| cozy有松 | 1,009万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| アデグランツ植田 | 862万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目112 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全111戸 |
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