この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,401 万円 45.57m²の部屋
〜4,455 万円 71.67m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
71.67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,401万円45.57m²の部屋53万円 / m²
〜4,455万円71.67m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市道野辺中央)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市道野辺中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,799万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,764万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,586万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,409万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,231万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,401万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,371万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,218万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 2,066万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,913万円 | 79.7％ |
このマンションと、鎌ケ谷市道野辺中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (45.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 70万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 71.67m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,401万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円45.57m²の部屋
〜13.6万円71.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平置き
【駐車場】平置き
【周辺】東武ストア鎌ヶ谷店まで313m
【周辺】くすりの福太郎鎌ケ谷店まで735m
【周辺】セブンイレブン鎌ケ谷駅西口店まで286m
【周辺】ファミリーマート道野辺中央店まで244m
【周辺】東武ストア鎌ヶ谷店まで313m
【周辺】みちる幼稚園まで1029m
【周辺】マルエツ鎌ヶ谷大仏店まで1645m
【周辺】医療法人社団協和会滝不動病院まで5279m
【周辺】船橋三咲郵便局まで3073m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MA-Sakura2 | 1,518万円 〜 2,777万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-32 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全35戸 |
| 新鎌ケ谷Fタワー | 1,430万円 〜 2,689万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-17 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランビューネレジデンス | 907万円 〜 1,533万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| メイツ西白井 | 3,062万円 〜 4,300万円 | 千葉県白井市清水口2丁目1 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全270戸 |
| RAILSIDE | 1,374万円 〜 1,603万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目4-3 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全24戸 |
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