埼玉県越谷市大字西方2965-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,506 万円 65.02m²の部屋
〜4,936 万円 73.18m²の部屋
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【外観】2020年8月（築3年）、179戸世帯のマンションです。
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【エントランス】令和6年2月15日撮影
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【周辺】越谷市立西方小学校まで650m
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【周辺】越谷市立大相模中学校まで1700m
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【周辺】ベルク越谷西方店まで350m
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【周辺】ファミリーマート越谷西方店まで170m
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【周辺】セブンイレブン越谷西方店まで400m
7/11
【周辺】マツモトキヨシ越谷西方店まで450m
8/11
【周辺】コーナンPRO南越谷店まで210m
9/11
【周辺】ケーヨーデイツーまで700m
10/11
【周辺】獨協医科大学埼玉医療センターまで700m
11/11ファインシティ新越谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインシティ新越谷の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,506万円 （54万円 / m²） 65.02m²の部屋
〜4,936万円 （67万円 / m²） 73.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(越谷市大字西方)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,856万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,706万円 | 96.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,517万円 | 91.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,327万円 | 86.3％ |
| 築25年(19年後) | 3,138万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,506万円 |
| 4年後(築10年) | 96.1％ | 3,369万円 |
| 9年後(築15年) | 91.2％ | 3,197万円 |
| 14年後(築20年) | 86.3％ | 3,025万円 |
| 19年後(築25年) | 81.4％ | 2,853万円 |
このマンションと、越谷市大字西方の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,506万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
ファインシティ新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：-2.97%、 1年前→今年：6.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 73.18m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 4,980万円 | 73.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,180万円 | 73.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 4,480万円 | 68.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,506万円 |
| 買取 | 2,104万円 〜 2,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.2万円 / 月 65.02m²の部屋
〜
15.22万円 / 月 73.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジューレ越谷 | 1,240万円 〜 2,569万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目18-24 |
2022年7月（築4年） 地上8階 / 全26戸 |
| Laulea越谷 | 1,280万円 〜 1,522万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目6-4 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャリエ越谷蒲生 | 3,666万円 〜 4,461万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町20-7 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール草加金明通り | 3,195万円 〜 4,113万円 | 埼玉県草加市金明町725-1 |
2021年9月（築5年） 地上6階 / 全38戸 |
| アン・ソレイユ3 | 1,010万円 〜 1,289万円 | 埼玉県草加市新善町 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| オハナ東川口 | 3,913万円 〜 4,836万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソライエシティザ・ガーデン | 3,871万円 〜 5,651万円 | 埼玉県草加市松原3丁目5-1 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全200戸 |
| ソライエシティザ・パーク | 3,507万円 〜 4,756万円 | 埼玉県草加市松原3丁目8-1 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全274戸 |
| TheMarkCourt | 1,445万円 〜 1,754万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-37 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,317万円 〜 6,312万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 3,073万円 〜 3,732万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1204-1 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全121戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインシティ新越谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字西方2965-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 179戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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