東京都国立市富士見台1丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,216 万円 61.53m²の部屋
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3,216万円 (52万円 / m²) 61.53m²の部屋
〜3,693万円 (60万円 / m²) 61.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.53m²の部屋の場合 | 61.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,216万円 | 3,693万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万7,280円 | 128万4,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万7,280円 | 132万4,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,098万4,198円 | 3,559万7,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(国立市富士見台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,604万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,495万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,216万円 |
| 4年後(築30年) | 97.0% | 3,118万円 |
このマンションと、国立市富士見台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (61.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
パテラ国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:6.24% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,680万円 | 61.53m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,800万円 | 48.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,800万円 | 48.49m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 2,190万円 | 61.53m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,216万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 61.53m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 61.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 61.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.49m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ国立4 | 3,414万円 〜 3,900万円 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルジュ国立 | 1,342万円 〜 1,768万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート国立 | 3,557万円 〜 4,037万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
| Y.N.メモリアル2000 | 2,622万円 〜 3,573万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-43 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
| ネクステージ国立3 | 2,371万円 〜 4,971万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-11 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
| レクセルマンション国立 | 3,580万円 〜 4,879万円 | 東京都国立市富士見台1丁目6-2 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
| レクセルプラッツァ国立 | 3,460万円 〜 6,648万円 | 東京都国立市富士見台1丁目2-1 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全90戸 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 5,616万円 〜 7,344万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 国立パーク・ホームズ | 4,948万円 〜 6,903万円 | 東京都国立市東4丁目24-20 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
| メルヴェーユ府中 | 1,982万円 〜 2,586万円 | 東京都府中市西府町2丁目23-6 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベールコート | 2,897万円 〜 3,747万円 | 東京都府中市西府町2丁目26-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス国立カームコート | 2,910万円 〜 4,998万円 | 東京都国立市東4丁目4-30 |
2000年3月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
| パンテオン西国分寺 | 4,033万円 〜 6,710万円 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
| ネクステージ国立2 | 3,035万円 〜 8,538万円 | 東京都国立市富士見台4丁目5-1 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインドステージ西府中 | 3,662万円 〜 4,683万円 | 東京都府中市本宿町2丁目20-27 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アントレ一番館 | 1,701万円 〜 2,057万円 | 東京都国立市東2丁目3-8 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
| ヴィラモンドール国立 | 1,714万円 〜 3,175万円 | 東京都国立市中2丁目5-20 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| フレイグラントオリーブ | 2,820万円 〜 3,866万円 | 東京都府中市本宿町2丁目9-8 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド国立 | 5,153万円 〜 6,035万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビクトリアハイム国立東 | 3,445万円 〜 4,451万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目6-27 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| ナイスアーバン国立大学通り | 5,525万円 〜 7,132万円 | 東京都国立市東1丁目15-13 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
| 東急ドエルアルス国立 | 2,362万円 〜 7,384万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月(築25年) 地上14階 / 全82戸 |
| ハイセレサ国立 | 3,813万円 〜 7,073万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
| ファミール国立 | 4,381万円 〜 5,132万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月(築26年) 地上14階 / 全29戸 |
| ヒルズ国立 | 4,704万円 〜 8,409万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年10月(築25年) 地上14階 / 全82戸 |
| テラス国立ウエスト | 3,375万円 〜 6,399万円 | 東京都国立市東1丁目7-18 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
| テラス国立イースト | 6,122万円 〜 7,170万円 | 東京都国立市東1丁目7-40 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
| 杉山ビルロイヤルヒルズ国立 | 1,554万円 〜 2,148万円 | 東京都国立市中1丁目8-18 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
| アクアガーデン | 2,010万円 〜 2,590万円 | 東京都府中市美好町3丁目21-19 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリオ国立 | 3,786万円 〜 6,064万円 | 東京都国立市西1丁目14-2 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ国立 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市富士見台1丁目15-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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東京都国立市富士見台1丁目15-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2001年2月(築26年)【設備・条件】
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