東京都国立市富士見台1丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,303 万円 32.83m²の部屋
〜2,775 万円 34.37m²の部屋
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2,303万円 (70万円 / m²) 32.83m²の部屋
〜2,775万円 (81万円 / m²) 34.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.83m²の部屋の場合 | 34.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,303万円 | 2,775万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万5,990円 | 98万1,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万5,990円 | 102万1,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,216万751円 | 2,671万9,597円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(国立市富士見台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,713万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,678万円 | 98.7% |
| 築20年(7年後) | 2,589万円 | 95.4% |
| 築25年(12年後) | 2,500万円 | 92.1% |
| 築30年(17年後) | 2,411万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,303万円 |
| 2年後(築15年) | 98.7% | 2,273万円 |
| 7年後(築20年) | 95.4% | 2,198万円 |
| 12年後(築25年) | 92.1% | 2,122万円 |
| 17年後(築30年) | 88.9% | 2,047万円 |
このマンションと、国立市富士見台の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (32.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 68万円 / m² |
フェンネル国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 11.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.49%、 2年前→1年前:0.72%、 1年前→今年:13.86% )
東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 32.83m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 34.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェンネル国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェンネル国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 2階 | 2025年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 5階 | 2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 1階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 5階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 4階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.82m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナビスタ国立 | 1,908万円 〜 2,707万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-5 |
2013年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアシス国立大学通り | 4,535万円 〜 7,255万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8-1 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全42戸 |
| アベニール国立 | 1,981万円 〜 3,434万円 | 東京都国立市富士見台2丁目22 |
2013年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントヒル翠 | 1,881万円 〜 4,096万円 | 東京都国立市谷保 |
2015年8月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| シティテラス国立 | 5,040万円 〜 5,685万円 | 東京都国立市富士見台2丁目1-30 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエスト | 2,813万円 〜 3,566万円 | 東京都国立市谷保4287 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェレーナ国立大学通り | 4,052万円 〜 7,836万円 | 東京都国立市東4丁目25-13 |
2016年1月(築11年) 地上3階 / 全14戸 |
| セイガステージ国立6 | 2,252万円 〜 4,248万円 | 東京都国立市富士見台3丁目9-1 |
2012年5月(築15年) 地上6階 / 全26戸 |
| プラウド国立 | 5,553万円 〜 6,565万円 | 東京都国立市東4丁目3-12 |
2012年3月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国立5 | 3,857万円 〜 4,434万円 | 東京都国立市富士見台3丁目24 |
2013年7月(築14年) 地上6階 / 全31戸 |
| コートポワール国立 | 1,108万円 〜 4,158万円 | 東京都国立市谷保 |
2013年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 4,225万円 〜 5,975万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
| ザ・ライオンズ国立 | 5,339万円 〜 6,126万円 | 東京都国立市西2丁目24-1 |
2012年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーベラス西府 | 2,740万円 〜 4,823万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45-4 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス国立 | 4,708万円 〜 7,085万円 | 東京都国立市中2丁目5-6 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全47戸 |
| 日神パレステージ府中西 | 2,831万円 〜 4,741万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全1戸 |
| RESIDIAKUNITACHI2 | 2,432万円 〜 3,110万円 | 東京都国立市東1丁目14-10 |
2015年9月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
| ルミナスガーデン | 2,328万円 〜 4,880万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| フェリーチェ国立 | 2,452万円 〜 4,055万円 | 東京都国立市中1丁目10-35 |
2012年3月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
| アーデルグラン国立 | 4,468万円 〜 6,770万円 | 東京都国立市東1丁目4-19 |
2014年8月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2,476万円 〜 3,598万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全187戸 |
| SUNNYVILLAGE | 1,466万円 〜 3,671万円 | 東京都国立市青柳2丁目10-90 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュラブル・センチュリー・コート | 1,902万円 〜 3,429万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目10-1 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファウンテン | 1,795万円 〜 3,148万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月(築15年) 地上8階 / 全53戸 |
| マーベラス | 1,900万円 〜 2,498万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目6-6 |
2015年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス国立 | 3,275万円 〜 4,209万円 | 東京都国立市北3丁目7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
| Y'sBUILDING | 2,032万円 〜 2,355万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目37-33 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインツリー | 3,489万円 〜 5,042万円 | 東京都府中市寿町3丁目8-4 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランウッド | 2,135万円 〜 5,641万円 | 東京都国分寺市光町1丁目30-7 |
2012年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス府中 | 3,627万円 〜 5,894万円 | 東京都府中市寿町2丁目5-1 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェンネル国立 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市富士見台1丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都国立市富士見台1丁目13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 谷保駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2014年1月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか