この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市富士見台1丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,916 万円 62.74m²の部屋
〜3,317 万円 62.74m²の部屋
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
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当社は、国分寺エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,916万円 62.74m²の部屋 46万円 / m²
〜3,317万円 62.74m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市富士見台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市富士見台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,487万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,407万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 3,273万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,916万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,849万円 | 97.7% |
8年後 (築30年) | 2,737万円 | 93.9% |
このマンションと、国立市富士見台の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (62.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ国立4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 62.74m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,916万円 |
買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.47万円 62.74m²の部屋
〜13.95万円 62.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクステージ国立4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.98% 、 2年前→1年前:6.05% 、 1年前→今年:-2.09% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクステージ国立4 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】西側外観。エントランス隣は花屋
【外観】南側外観です。
築年月(築年数) | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パテラ国立 | 2,430万円 〜 2,760万円 | 東京都国立市富士見台1丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
マルジュ国立 | 1,464万円 〜 1,923万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディーコート国立 | 3,713万円 〜 4,201万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
Y.N.メモリアル2000 | 2,892万円 〜 3,928万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-43 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
ピゼッロ | 3,214万円 〜 3,811万円 | 東京都国立市谷保5102 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネクステージ国立3 | 2,178万円 〜 4,580万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-11 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
ベルスーズ | 1,327万円 〜 1,542万円 | 東京都国立市富士見台2丁目28-9 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオレミントンヴィレッジ国立 | 5,027万円 〜 9,337万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全353戸 |
国立パーク・ホームズ | 4,055万円 〜 5,577万円 | 東京都国立市東4丁目24-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルジュール国立 | 3,833万円 〜 4,348万円 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
メルヴェーユ府中 | 1,889万円 〜 2,474万円 | 東京都府中市西府町2丁目23-6 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレベールコート | 2,271万円 〜 2,699万円 | 東京都府中市西府町2丁目26-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンテオン西国分寺 | 3,733万円 〜 6,739万円 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
ルマ杉田 | 2,199万円 〜 4,392万円 | 東京都国立市谷保6935-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クード・ア・クード | 4,155万円 〜 6,486万円 | 東京都国立市東2丁目8 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
エフ・ユニバース | 3,472万円 〜 6,357万円 | 東京都府中市東芝町1-64 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全587戸 |
ウインドステージ西府中 | 3,310万円 〜 3,856万円 | 東京都府中市本宿町2丁目20-27 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローヴテラス国立 | 3,491万円 〜 5,448万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全116戸 |
ヴィラモンドール国立 | 1,618万円 〜 2,935万円 | 東京都国立市中2丁目5-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ネバーランド国立 | 5,105万円 〜 5,858万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレイグラントオリーブ | 2,192万円 〜 2,779万円 | 東京都府中市本宿町2丁目9-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス国立 | 2,297万円 〜 7,047万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全82戸 |
ハイセレサ国立 | 3,835万円 〜 6,872万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
ファミール国立 | 3,937万円 〜 5,329万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルズ国立 | 4,299万円 〜 7,546万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全82戸 |
グローリオ国立 | 3,215万円 〜 3,689万円 | 東京都国立市西1丁目14-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジェール・ガーデン | 1,539万円 〜 4,124万円 | 東京都府中市武蔵台1丁目8-29 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ルピナス国立ステーションスクエア | 4,005万円 〜 6,461万円 | 東京都国立市東1丁目1-60 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全88戸 |
アクアガーデン | 1,912万円 〜 2,472万円 | 東京都府中市美好町3丁目21-19 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GraceHagi | 1,316万円 〜 1,913万円 | 東京都国立市西1丁目16-103 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
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