北海道函館市大川町12-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
608 万円 30.4m²の部屋
〜1,500 万円 59.97m²の部屋
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608万円 （20万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜1,500万円 （25万円 / m²） 59.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.4m²の部屋の場合 | 59.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 608万円 | 1,500万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万1,000円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 571万3,590円 | 1,439万6,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(函館市大川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,104万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,027万円 | 93.0％ |
| 築15年(9年後) | 930万円 | 84.2％ |
| 築20年(14年後) | 832万円 | 75.3％ |
| 築25年(19年後) | 735万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 608万円 |
| 4年後(築10年) | 93.0％ | 566万円 |
| 9年後(築15年) | 84.2％ | 512万円 |
| 14年後(築20年) | 75.3％ | 458万円 |
| 19年後(築25年) | 66.5％ | 405万円 |
このマンションと、函館市大川町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
608万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 28万円 / m² |
LACHARMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 4.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：-2.98%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 59.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LACHARMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLACHARMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 50.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアルーチェ大川 | 815万円 〜 1,119万円 | 北海道函館市大川町12-8 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| イズム | 835万円 〜 1,796万円 | 北海道函館市大川町12-10 |
2020年4月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSOLATA田家 | 1,084万円 〜 1,707万円 | 北海道函館市田家町12-8 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| エボルシオン | 804万円 〜 1,104万円 | 北海道函館市亀田町6-45 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルレーベン | 812万円 〜 1,574万円 | 北海道函館市吉川町5-32 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベリスト | 946万円 〜 2,045万円 | 北海道函館市宮前町32-17 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| セルペンテ | 822万円 〜 1,128万円 | 北海道函館市昭和2丁目11-11 |
2020年4月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ノール千代台公園 | 1,143万円 〜 1,599万円 | 北海道函館市千代台町32-6 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンシア松陰 | 1,033万円 〜 1,766万円 | 北海道函館市松陰町18-20 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Aoivillage美原 | 759万円 〜 1,045万円 | 北海道函館市美原2丁目21-7 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエステラ | 1,613万円 〜 2,761万円 | 北海道函館市本通2丁目1-37 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| アビターレ新川 | 862万円 〜 1,726万円 | 北海道函館市新川町8-3 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| R・ヒルズコート高盛 | 868万円 〜 1,158万円 | 北海道函館市高盛町16-8 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーワイエーヒルズ | 950万円 〜 1,711万円 | 北海道函館市高盛町1-8 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハルヒルズ | 973万円 〜 1,786万円 | 北海道函館市高盛町1-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンシア千歳 | 838万円 〜 2,310万円 | 北海道函館市千歳町3 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| レイ | 985万円 〜 1,685万円 | 北海道函館市東川町13-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LACHARMA |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市大川町12-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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