北海道函館市宮前町32-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
932 万円 34.85m²の部屋
〜2,005 万円 57.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/5
【エントランス】エントランス部分
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【周辺】ラルズマート白鳥店919m
4/5
【周辺】丸井今井函館店942m
5/5ベリストの売却に役立つ情報をチェック！
ベリストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
37.24m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ステップホーム エイブルネットワーク函館五稜郭店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
932万円 （27万円 / m²） 34.85m²の部屋
〜2,005万円 （35万円 / m²） 57.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.85m²の部屋の場合 | 57.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 932万円 | 2,005万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,560円 | 72万7,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,560円 | 76万7,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 890万5,537円 | 1,927万5,398円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(函館市宮前町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 853万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 780万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 707万円 | 82.8％ |
| 築20年(15年後) | 633万円 | 74.2％ |
| 築25年(20年後) | 560万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 932万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 852万円 |
| 10年後(築15年) | 82.8％ | 772万円 |
| 15年後(築20年) | 74.2％ | 692万円 |
| 20年後(築25年) | 65.6％ | 612万円 |
このマンションと、函館市宮前町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (34.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
ベリスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-3.47%、 1年前→今年：6.96% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 34.85m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 57.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2026年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.24m² | 1R / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.85m² | 1R / 1階 | 2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ノール千代台公園 | 1,147万円 〜 1,595万円 | 北海道函館市千代台町32-6 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド214 | 1,090万円 〜 2,289万円 | 北海道函館市田家町2 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| エボルシオン | 903万円 〜 1,301万円 | 北海道函館市亀田町6-45 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ大川 | 917万円 〜 1,320万円 | 北海道函館市大川町12-8 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| LACHARMA | 678万円 〜 1,807万円 | 北海道函館市大川町12-14 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| アリビオ追分 | 836万円 〜 1,237万円 | 北海道函館市追分町5 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| MIRACOSTA(ミラコスタ) | 1,190万円 〜 1,572万円 | 北海道函館市中道1丁目10 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビターレ新川 | 833万円 〜 1,686万円 | 北海道函館市新川町8-3 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツレーベン2 | 999万円 〜 2,199万円 | 北海道函館市亀田本町19-20 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| R・ヒルズコート高盛 | 839万円 〜 1,133万円 | 北海道函館市高盛町16-8 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシャノワール | 1,009万円 〜 2,182万円 | 北海道函館市亀田本町19-21 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| エーワイエーヒルズ | 912万円 〜 1,662万円 | 北海道函館市高盛町1-8 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハルヒルズ | 933万円 〜 1,734万円 | 北海道函館市高盛町1-11 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノエル亀田本町 | 1,004万円 〜 1,632万円 | 北海道函館市亀田本町67-45 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンシア千歳 | 805万円 〜 2,245万円 | 北海道函館市千歳町3 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Earendel港町(エアレンデルミナトチョウ) | 911万円 〜 1,322万円 | 北海道函館市港町1丁目29 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| Aoivillage美原 | 844万円 〜 1,218万円 | 北海道函館市美原2丁目21-7 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Kona | 999万円 〜 1,555万円 | 北海道函館市宝来町34-15 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノエル昭和 | 896万円 〜 1,279万円 | 北海道函館市昭和3丁目29-45 |
2023年4月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサアプリーレ | 1,046万円 〜 1,385万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベリスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市宮前町32-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1R 1階
3/9
1R 1階
4/9
1LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
1R 3階
7/9
1LDK 5階
8/9
1R 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
北海道函館市宮前町32-17【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電5系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2022年6月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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