福岡県大野城市曙町3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,208 万円 57.84m²の部屋
〜3,102 万円 57.84m²の部屋
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【外観】
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【周辺】セブンイレブン大野城まどかぴあ前店まで283m
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【周辺】エルゴ白木原店まで732m
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【周辺】ドラッグ新生堂春日原駅前店まで1057m
4/4ルーベンスローザ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーベンスローザ1の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,208万円 （38万円 / m²） 57.84m²の部屋
〜3,102万円 （54万円 / m²） 57.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大野城市曙町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,608万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,466万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,324万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,182万円 | 83.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,040万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,208万円 |
| 5年後(築10年) | 94.5％ | 2,087万円 |
| 10年後(築15年) | 89.1％ | 1,967万円 |
| 15年後(築20年) | 83.6％ | 1,847万円 |
| 20年後(築25年) | 78.2％ | 1,726万円 |
このマンションと、大野城市曙町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (57.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
ルーベンスローザ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：3.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 57.84m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャットテイル白木原 | 2,194万円 〜 3,084万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FleursDeSoleil瑞穂 | 2,859万円 〜 4,018万円 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-9 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクシオン白木原プレミアム | 2,902万円 〜 4,268万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-17 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PARKASSOCIATHELIFE | 3,387万円 〜 4,771万円 | 福岡県大野城市瓦田4丁目14-20 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS春日原 | 1,532万円 〜 1,838万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン春日原 | 2,811万円 〜 4,233万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| クレアベル | 1,652万円 〜 3,716万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全73戸 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 3,146万円 〜 4,422万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレシャス春日原 | 1,922万円 〜 2,402万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| ありの実1 | 1,191万円 〜 2,562万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目13 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ春日原 | 4,080万円 〜 5,471万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンパーク大野城グラッセ | 3,443万円 〜 4,838万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 |
2023年4月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| ノイエスラント | 1,181万円 〜 1,748万円 | 福岡県大野城市大城1丁目24-24 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,384万円 〜 1,872万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリクス | 2,389万円 〜 3,357万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-24 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリシア | 2,418万円 〜 3,700万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-20 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフフィールド春日公園前 | 1,237万円 〜 1,897万円 | 福岡県春日市原町2丁目 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ春日公園 | 2,165万円 〜 2,888万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラナス下大利駅前 | 1,496万円 〜 2,485万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-14 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セルブ春町G-executive | 1,720万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| Espacechic2 | 2,311万円 〜 3,648万円 | 福岡県大野城市山田1丁目11-27 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,494万円 〜 4,773万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全303戸 |
| J'sSTAGE | 1,317万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-18 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ジェイ | 2,573万円 〜 3,041万円 | 福岡県大野城市川久保3丁目3-30 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブレス南福岡駅前 | 2,712万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-23 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド仲畑 | 1,604万円 〜 2,014万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヤマト | 2,465万円 〜 3,999万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,491万円 〜 3,580万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライフフィールド銀天町 | 1,523万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-21 |
2022年7月（築3年） 地上13階 / 全104戸 |
| LiensREGALO雑餉隈駅 | 1,433万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーベンスローザ1 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市曙町3丁目4-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月22日]
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