東京都昭島市もくせいの杜2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,949 万円 64.87m²の部屋
〜5,424 万円 73.36m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】ガラス張りの吹き抜けのあるエントランスは雰囲気が高まりますね！
2/11
【駐車場】駐車場側のエントランスには車寄せがあって雨の日のお迎えに便利！
3/11
【周辺】青梅線「東中神」駅迄950ｍ
4/11
【周辺】フーコット 昭島店迄390ｍ
5/11
【周辺】ファミリーマート 昭島中神町店迄530ｍ
6/11
【周辺】あきしま相互病院迄790ｍ
7/11
【周辺】美ノ宮公園迄1290ｍ
8/11
【周辺】昭島市立昭和中学校迄1000ｍ
9/11
【周辺】昭島市立富士見丘小学校迄780ｍ
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【周辺】幼保連携型認定こども園ミナパもくせいのもり迄570ｍ
11/11ポレスター昭和記念公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター昭和記念公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,949万円 （61万円 / m²） 64.87m²の部屋
〜5,424万円 （74万円 / m²） 73.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.87m²の部屋の場合 | 73.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,949万円 | 5,424万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万9,170円 | 185万5,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万9,170円 | 191万5,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,807万3,284円 | 5,232万3,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(昭島市もくせいの杜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,335万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,146万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 3,910万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,673万円 | 84.7％ |
| 築25年(19年後) | 3,437万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,949万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 3,777万円 |
| 9年後(築15年) | 90.2％ | 3,562万円 |
| 14年後(築20年) | 84.7％ | 3,346万円 |
| 19年後(築25年) | 79.3％ | 3,131万円 |
このマンションと、昭島市もくせいの杜の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,949万円 (64.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 72万円 / m² |
ポレスター昭和記念公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター昭和記念公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,380万円 | 73.36m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,200万円 | 82.95m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,949万円 |
| 買取 | 2,369万円 〜 3,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.41万円 / 月 64.87m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャン・ピエール2 | 2,358万円 〜 4,151万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークホームズ昭島中神 | 3,688万円 〜 5,677万円 | 東京都昭島市宮沢町512-1 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全313戸 |
| ヴァンヴェール | 2,116万円 〜 2,506万円 | 東京都立川市上砂町5丁目51 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴェルディール武蔵砂川 | 1,710万円 〜 2,462万円 | 東京都立川市上砂町5丁目45-1 |
2021年4月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイリス立川 | 2,919万円 〜 4,430万円 | 東京都立川市富士見町2丁目12-6 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジーナ上川原 | 1,037万円 〜 2,873万円 | 東京都昭島市上川原町3丁目7-9 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ立川北 | 2,698万円 〜 3,178万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 2,458万円 〜 3,045万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| CASAPIAZZATACHIKAWA | 1,574万円 〜 2,954万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目10-3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAZIETACHIKAWA | 1,615万円 〜 2,954万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目10-3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツレジデンス立川柴崎 | 4,963万円 〜 5,798万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目13-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| AZEST立川2 | 1,962万円 〜 2,755万円 | 東京都立川市高松町3丁目20-3 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| MAINSTAGE立川2 | 1,883万円 〜 2,258万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
2020年4月（築7年） 地上8階 / 全52戸 |
| ティモーネグランデ立川 | 2,271万円 〜 2,726万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランツ立川 | 2,008万円 〜 3,715万円 | 東京都立川市曙町2丁目30-6 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,156万円 〜 5,886万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,628万円 〜 2,330万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全57戸 |
| ラ・ロンディーネ | 2,100万円 〜 3,423万円 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-23 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| HY'sMAXIV立川錦町 | 1,625万円 〜 4,218万円 | 東京都立川市錦町2丁目8-23 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジェノヴィア立川 | 1,952万円 〜 2,752万円 | 東京都立川市曙町3丁目4-5 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランフォーレ立川 | 2,474万円 〜 3,146万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランジェネ | 3,527万円 〜 4,114万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-13 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ立川VI | 1,404万円 〜 1,827万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-12 |
2022年7月（築4年） 地上11階 / 全51戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,376万円 〜 1,752万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルフレイムーブル立川 | 1,555万円 〜 2,017万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ARTESSIMOFLUSSO | 1,548万円 〜 1,820万円 | 東京都立川市錦町1丁目15-25 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全29戸 |
| スペランツァ | 2,075万円 〜 2,719万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| ブリシア立川 | 3,681万円 〜 5,081万円 | 東京都立川市錦町5丁目18-6 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| リアライズ立川 | 1,058万円 〜 2,715万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブリリア西国立 | 5,971万円 〜 6,932万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター昭島 | 3,372万円 〜 4,683万円 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター昭和記念公園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市もくせいの杜2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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