ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県久留米市六ツ門町20-13
交通
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,136 万円 72.23m²の部屋

4,352 万円 82.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
39戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2021年1月(築6年)
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  • 【外観】マンション外観

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    1/2
  • 【エントランス】オートロック付

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    2/2

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルは売ったらいくら?参考査定価格

3,136万円 (43万円 / m²) 72.23m²の部屋

4,352万円 (53万円 / m²) 82.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市六ツ門町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,877万円 100%
築10年(4年後) 2,706万円 94.1%
築15年(9年後) 2,491万円 86.6%
築20年(14年後) 2,276万円 79.1%
築25年(19年後) 2,061万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,136万円
4年後(築10年) 94.1% 2,950万円
9年後(築15年) 86.6% 2,716万円
14年後(築20年) 79.1% 2,481万円
19年後(築25年) 71.6% 2,247万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市六ツ門町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,136万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 41万円 / m²

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.79%、 2年前→1年前:0.72%、 1年前→今年:13.59%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 82.22m² 3LDK / 8階 2024年12月〜2025年1月
3,680万円 82.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,136万円
買取 1,882万円 〜 2,509万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルは貸したらいくら?参考賃料

16.98万円 / 月 72.23m²の部屋

21.85万円 / 月 82.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの賃料掲載履歴(1件)

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 14階 2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドオーク六ッ門FUGA 3,582万円 〜 4,389万円 福岡県久留米市六ツ門町19-1 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全63戸
MYM45BLD 2,114万円 〜 3,303万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾン西鉄久留米 2,683万円 〜 3,458万円 福岡県久留米市西町1196 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
グランフォーレ日吉レジデンス 2,593万円 〜 4,364万円 福岡県久留米市日吉町22-2 2022年10月(築4年)
地上13階 / 全60戸
セレア日吉 2,663万円 〜 3,878万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
グランドオーク久留米通町 4,102万円 〜 5,027万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全39戸
LOGEMENTEST 1,527万円 〜 2,239万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ティアラ本町 1,413万円 〜 1,753万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全40戸
メテオール本町 1,173万円 〜 1,568万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アマファソン 1,148万円 〜 1,968万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
アーバンコート中央町 1,630万円 〜 2,939万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全44戸
グランドシャルドン 1,142万円 〜 1,677万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全40戸
グランジュール大手町 1,037万円 〜 2,587万円 福岡県久留米市大手町4-7 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全37戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,504万円 〜 3,904万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築7年)
地上14階 / 全60戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,214万円 〜 4,739万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,243万円 〜 3,537万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,251万円 〜 4,955万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
EREGHA花畑 1,876万円 〜 2,596万円 福岡県久留米市西町 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 3,035万円 〜 3,614万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全14戸
ムーンリバーJR久留米駅前 897万円 〜 2,231万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築5年)
地上8階 / 全42戸
ギャラン東櫛原 1,352万円 〜 1,962万円 福岡県久留米市東櫛原町680-6 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースヴィラ西国分 2,222万円 〜 2,858万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレシア西国分 1,676万円 〜 2,338万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全27戸
プレステージ梅満 1,311万円 〜 1,618万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全25戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,273万円 〜 3,135万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年11月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
カーサビアンコネロA 2,135万円 〜 2,625万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
カーサビアンコネロB 2,130万円 〜 2,925万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
プレジデント正弥GOLD 2,074万円 〜 2,868万円 福岡県久留米市梅満町277-1 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
PISTAうめみつ 2,046万円 〜 2,777万円 福岡県久留米市梅満町295-2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,947万円 〜 2,627万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年8月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸

久留米市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション六ツ門中央 1,275万円 〜 2,353万円 福岡県久留米市六ツ門町12-9 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全50戸
ライオンズマンション久留米 635万円 〜 1,461万円 福岡県久留米市東町30-39 1981年9月(築45年)
地上9階 / 全40戸
ライオンズ東町公園 2,348万円 〜 4,080万円 福岡県久留米市東町31-23 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全50戸
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,094万円 〜 4,531万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築14年)
地上19階 / 全160戸
ライオンズマンション六ツ門 317万円 〜 1,240万円 福岡県久留米市小頭町11-3 1988年8月(築38年)
地上12階 / 全51戸
ライオンズマンション日吉町第2 1,775万円 〜 3,831万円 福岡県久留米市日吉町108 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,889万円 〜 4,918万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
ライオンズマンション日吉町 315万円 〜 1,272万円 福岡県久留米市日吉町118-4 1991年6月(築35年)
地上13階 / 全51戸
ライオンズ日吉町レジデンス 2,344万円 〜 3,772万円 福岡県久留米市日吉町136-4 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全42戸
ライオンズマンション六ツ門南 684万円 〜 2,025万円 福岡県久留米市原古賀町22-19 1990年1月(築37年)
地上11階 / 全61戸
ライオンズマンション六ツ門第2 364万円 〜 2,357万円 福岡県久留米市小頭町2-1 1992年3月(築34年)
地上14階 / 全83戸
ライオンズマンション東町 379万円 〜 2,173万円 福岡県久留米市東町394-1 1991年3月(築35年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション小頭町公園 1,008万円 〜 1,763万円 福岡県久留米市原古賀町23-12 1994年1月(築33年)
地上13階 / 全48戸
ライオンズマンション久留米ガーデン 613万円 〜 1,205万円 福岡県久留米市天神町121 1984年3月(築42年)
地上11階 / 全48戸
ライオンズマンション六ツ門西 871万円 〜 1,280万円 福岡県久留米市本町4-17 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全21戸
ライオンズマンション櫛原町 1,017万円 〜 3,152万円 福岡県久留米市櫛原町42-1 2002年12月(築24年)
地上10階 / 全30戸
ライオンズマンション久留米中央 925万円 〜 2,130万円 福岡県久留米市荘島町15-20 1993年3月(築33年)
地上12階 / 全41戸
ライオンズマンション中央町 1,180万円 〜 2,448万円 福岡県久留米市中央町29-15 1990年12月(築36年)
地上13階 / 全45戸
ライオンズマンションサンフラワー 574万円 〜 2,341万円 福岡県久留米市東町4-8 1989年8月(築37年)
地上14階 / 全72戸
ライオンズマンション久留米駅東 459万円 〜 1,974万円 福岡県久留米市通外町11-16 1990年9月(築36年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション久留米第3 496万円 〜 1,255万円 福岡県久留米市諏訪野町2570-8 1984年8月(築42年)
地上10階 / 全49戸
ライオンズマンションマキシム櫛原 778万円 〜 2,274万円 福岡県久留米市東櫛原町1137-1 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全66戸
ライオンズマンション諏訪野 1,334万円 〜 2,914万円 福岡県久留米市諏訪野町1830-209 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全50戸
ライオンズマンション久留米プラザ3番館 1,071万円 〜 1,759万円 福岡県久留米市諏訪野町2740 1988年5月(築38年)
地上10階 / 全52戸
ライオンズマンション久留米プラザ2番館 719万円 〜 1,930万円 福岡県久留米市諏訪野町2755-1 1987年7月(築39年)
地上10階 / 全33戸
ライオンズマンション久留米プラザ 348万円 〜 1,567万円 福岡県久留米市諏訪野町2730-2 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー 1,814万円 〜 5,179万円 福岡県久留米市中央町1-1 2010年1月(築17年)
地上35階 / 全297戸
ライオンズマンションリバーサイド久留米 838万円 〜 1,208万円 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-61 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社 6社

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルから近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.9
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社木稲産業
物件から
9.3
  • 福岡県久留米市善導寺町飯田133番3
  • JR久大本線 善導寺駅 徒歩15分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

当社は、長年にわたり数多くの左官工事や外構工事を手掛けてきた会社の不動産部です。
担当営業は大手パワービルダー等で売買10年以上で買取件数300件以上を経験しております。
不動産業だけではない当社だからこそできる柔軟な対応・ネットワークを生かし、お客様の大切な住まいの売却を全力でサポート致します!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木稲 慎太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021047号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.0
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの物件概要

マンション名称 ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル
所在地
福岡県久留米市六ツ門町20-13 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    3/3
築年月(築年数) 2021年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金子建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの売り時ですか?
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で13.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.79%、2年前→1年前:0.72%、1年前→今年:13.59%)
福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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