福岡県久留米市六ツ門町20-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,138 万円 72.23m²の部屋
〜4,374 万円 82.22m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,138万円 （43万円 / m²） 72.23m²の部屋
〜4,374万円 （53万円 / m²） 82.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(久留米市六ツ門町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,704万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,542万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 2,339万円 | 86.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,135万円 | 79.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,932万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,138万円 |
| 4年後(築10年) | 94.0％ | 2,951万円 |
| 9年後(築15年) | 86.5％ | 2,715万円 |
| 14年後(築20年) | 79.0％ | 2,478万円 |
| 19年後(築25年) | 71.4％ | 2,242万円 |
このマンションと、久留米市六ツ門町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,138万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：11.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 82.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,138万円 |
| 買取 | 1,883万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.49万円 / 月 72.23m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 82.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東町公園ザ・ロイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーク六ッ門FUGA | 3,594万円 〜 4,421万円 | 福岡県久留米市六ツ門町19-1 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| MYM45BLD | 2,165万円 〜 3,397万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,661万円 〜 3,434万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉レジデンス | 2,599万円 〜 4,386万円 | 福岡県久留米市日吉町22-2 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| セレア日吉 | 2,727万円 〜 3,974万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全20戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,118万円 〜 5,065万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| LOGEMENTEST | 1,568万円 〜 2,304万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,398万円 〜 1,737万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| メテオール本町 | 1,160万円 〜 1,547万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマファソン | 1,133万円 〜 1,946万円 | 福岡県久留米市西町1030-13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,637万円 〜 3,035万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドシャルドン | 1,150万円 〜 1,742万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランジュール大手町 | 1,067万円 〜 2,665万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,498万円 〜 3,926万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全60戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,297万円 〜 4,884万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,325万円 〜 3,648万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,307万円 〜 5,085万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築7年） 地上19階 / 全142戸 |
| EREGHA花畑 | 1,891万円 〜 2,624万円 | 福岡県久留米市西町 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 2,962万円 〜 3,609万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 885万円 〜 2,216万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| ギャラン東櫛原 | 1,403万円 〜 2,026万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 2,175万円 〜 2,867万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,617万円 〜 2,306万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ梅満 | 1,285万円 〜 1,597万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,208万円 〜 3,125万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンコネロA | 2,088万円 〜 2,587万円 | 福岡県久留米市梅満町321-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサビアンコネロB | 2,081万円 〜 2,880万円 | 福岡県久留米市梅満町321-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 2,028万円 〜 2,824万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| PISTAうめみつ | 2,043万円 〜 2,845万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,883万円 〜 2,602万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市六ツ門町20-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金子建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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