この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
839 万円 26.61m²の部屋
〜1,349 万円 32.51m²の部屋
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旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
839万円26.61m²の部屋32万円 / m²
〜1,349万円32.51m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十二条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 878万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 867万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 810万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 754万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 698万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 839万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 829万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 775万円 | 92.3％ |
| 11年後(築15年) | 721万円 | 85.9％ |
| 16年後(築20年) | 667万円 | 79.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (26.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円26.61m²の部屋
〜5.98万円32.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メニーズコート東屯田通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメニーズコート東屯田通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メニーズコート東屯田通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メニーズコート東屯田通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】アクロスプラザ南22条 204m
【周辺】ベンリー 160m
【周辺】北海市場 山鼻店 195m
【周辺】セイコーマートそでもり店 427m
【周辺】サツドラ南22条店 358m
【周辺】札幌南二十一条郵便局 720m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,295万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| コートロティS21A | 1,946万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21B | 1,520万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| FERIZSARA | 1,565万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンジェリックビレッジ南23条 | 1,803万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,863万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,815万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,066万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレ山鼻 | 1,704万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,525万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシアス山鼻 | 1,325万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-21 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANMODEYAMAHANA | 955万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ぴあ南17条 | 1,246万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'sGardenS17 | 1,261万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| プディールノア伏見 | 2,647万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブリリアントS17 | 1,231万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス中の島 | 1,126万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目13 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| カオン山鼻 | 1,236万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| ASTERHOROHIRA | 1,404万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-11 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート南16条 | 1,435万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全31戸 |
| ロワゾブルー | 1,325万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| テイベリーナ中の島 | 1,066万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-16 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,402万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| カレラ伏見 | 1,439万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| Richereve南20 | 1,732万円 〜 4,134万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ANTARESL175 | 1,293万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデン中の島弐番館 | 1,244万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-21 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランド中の島 | 1,036万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,300万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| コートロティS15 | 1,332万円 〜 3,275万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-3 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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