この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,484 万円 33.22m²の部屋
〜6,725 万円 70.66m²の部屋
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ラシュレ大阪同心の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,484万円 33.22m²の部屋 75万円 / m²
〜6,725万円 70.66m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,791万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,640万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 2,489万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 2,338万円 | 83.7% |
築25年(20年後) | 2,186万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,484万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,349万円 | 94.6% |
10年後 (築15年) | 2,215万円 | 89.2% |
15年後 (築20年) | 2,080万円 | 83.7% |
20年後 (築25年) | 1,945万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市北区同心の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,484万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレ大阪同心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,830万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,484万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.49万円 33.22m²の部屋
〜23.42万円 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラシュレ大阪同心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシュレ大阪同心 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】6線4駅利用可能な好立地に建つ15階建てマンション
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】セブン-イレブン 大阪同心北店 約110m 徒歩2分
【周辺】ファミリーマート 同心町店 約170m 徒歩3分
【周辺】阪急オアシス同心店 約350m 徒歩5分
【周辺】スーパー玉出 天神橋店 約450m 徒歩6分
【周辺】キリン堂 北区同心店 約400m 徒歩5分
【周辺】コーナン片町店 約1900m 徒歩24分
【周辺】大阪天神橋三郵便局 約350m 徒歩5分
【周辺】関西みらい銀行 天神橋筋支店 約500m 徒歩7分
【周辺】三菱UFJ銀行天満支店 約800m 徒歩10分
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノルデンハイム同心 | 2,346万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,825万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス同心 | 1,629万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,649万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
アミティエ扇町リアン | 1,858万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,482万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,526万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,382万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,589万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
プレジオ天満 | 2,628万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
シエリア大阪同心 | 5,345万円 〜 7,254万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
アヴェニール天神橋 | 1,779万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,241万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 1,836万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,598万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,261万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
プリエ扇町Park | 2,297万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
JYUME南森 | 2,409万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,363万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジオタワー南森町 | 5,167万円 〜 1億 8,920万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
M.hills南森町 | 2,565万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,473万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,641万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
アバンティ桜宮 | 2,068万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
アドラブール・KIKI | 1,952万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランループ | 3,133万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
Kaunis都島 | 1,900万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
天川INN梅田東 | 2,211万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-11 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKTRUSTBLD | 2,164万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
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