大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,261 万円 30.03m²の部屋
〜3,528 万円 35.89m²の部屋
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サウスガーデンレジデンスの売却に 役立つ情報をチェック！
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店舗内観
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
成約力に自信あり！売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
（１）売買総実績1,000件超
（２）売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
（３）「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,261万円 30.03m²の部屋 75万円 / m²
〜3,528万円 35.89m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区南森町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市北区南森町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,433万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,360万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 3,178万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,996万円 | 87.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,814万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,261万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,213万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築10年) | 2,093万円 | 92.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,973万円 | 87.3％ |
| 17年後 (築20年) | 1,853万円 | 82.0％ |
このマンションと、大阪市北区南森町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 86万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.63万円 30.03m²の部屋
〜12.64万円 35.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サウスガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで181ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼンショウ天神 | 2,116万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SKTRUSTBLD | 2,164万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全36戸 |
| ブエナビスタ西天満 | 2,052万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-20 |
2021年5月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| イースペース西天満 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| セレニテ梅田ルフレ | 1,740万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイデンス梅ヶ枝 | 2,570万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-14 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA西天満 | 2,239万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンフォレスト中之島 | 3,091万円 〜 5,824万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-3 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| シエリア大阪天神橋 | 4,765万円 〜 5,884万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全54戸 |
| アクアスイート南森町 | 2,325万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,882万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| GRACENORTH西天満 | 1,919万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 滝川公園プライマリーワン | 2,476万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス277滝川公園2 | 1,757万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレナ大阪天満宮 | 1,681万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンサイト南森町 | 4,014万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| プリエ扇町Park | 2,297万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポラリス松ケ枝 | 4,665万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| ALZA松ヶ枝2 | 1,836万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,956万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオタワー南森町 | 5,167万円 〜 1億 8,920万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月（築4年） 地上37階 / 全250戸 |
| SOLTIA天満橋WEST | 3,074万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,241万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| Urbanex大阪天神橋 | 2,054万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,011万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| M.hills南森町 | 2,565万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| シエルクゥエール天満橋 | 2,431万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| COMFORIALIV南森町Q | 2,035万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| アヴェニール天神橋 | 1,779万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビガーポリス405同心3 | 1,649万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
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