大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
5,970 万円 50.42m²の部屋
〜2 億 1,481 万円 154.74m²の部屋
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ジオタワー南森町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオタワー南森町の売却に役立つ情報をチェック!
ジオタワー南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 7,600万円 |
50.42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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5,970万円 (118万円 / m²) 50.42m²の部屋
〜2億 1,481万円 (139万円 / m²) 154.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 6,591万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 6,273万円 | 95.2% |
| 築15年(10年後) | 5,956万円 | 90.4% |
| 築20年(15年後) | 5,638万円 | 85.5% |
| 築25年(20年後) | 5,320万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 5,970万円 |
| 5年後(築10年) | 95.2% | 5,682万円 |
| 10年後(築15年) | 90.4% | 5,394万円 |
| 15年後(築20年) | 85.5% | 5,106万円 |
| 20年後(築25年) | 80.7% | 4,819万円 |
このマンションと、大阪市北区東天満の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,970万円 (50.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 118万円 / m² | 110万円 / m² |
ジオタワー南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:7.10%、 1年前→今年:10.98% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,600万円 | 50.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1億6,800万円 | 91.09m² | 3LDK / 25階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8,480万円 | 61.51m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1億1,000万円 | 80.25m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 9,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1億4,000万円 | 91.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8,000万円 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2億5,800万円 | 154.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1億2,400万円 | 91.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,970万円 |
| 買取 | 3,582万円 〜 4,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.98万円 / 月 50.42m²の部屋
〜
69.79万円 / 月 154.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオタワー南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 18階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 30万円 / 月 | 72.01m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 20万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 20万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 23階 | 2025年2月 |
| 25万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 23階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 45万円 / 月 | 91.09m² | 3LDK / 22階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 67.34m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 19階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 20.5万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 20階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 28.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 32万円 / 月 | 80.25m² | 3LDK / 16階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 45万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 30万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 30.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年7月 |
| 28万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 28.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 32万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 30.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年4月 |
| 27万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年3月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 26.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月 |
| 24.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 25万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 25.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年2月 |
| 24.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年2月 |
| 32万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 29.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 26.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 31万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 20万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 19階 | 2022年4月 |
| 27万円 / 月 | 66.79m² | 2LDK / 33階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.hills南森町 | 2,665万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
| COMFORIALIV南森町Q | 2,148万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
| Primal南森町 | 2,398万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| ALZA松ヶ枝2 | 1,927万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| ポラリス松ケ枝 | 4,906万円 〜 6,272万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンサイト南森町 | 4,537万円 〜 6,808万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
| PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,928万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
| セレナ大阪天満宮 | 1,770万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| シエリア大阪同心 | 5,314万円 〜 7,573万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
| Primal南森町パークビュー | 1,934万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 滝川公園プライマリーワン | 2,523万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13-18 |
2023年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール天満 | 2,763万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
| シエリア大阪天神橋 | 4,462万円 〜 6,176万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス405同心3 | 2,024万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
| アーバネックス同心 | 2,105万円 〜 5,213万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築7年) 地上14階 / 全85戸 |
| シエルクゥエール天満橋 | 2,569万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
| SKTRUSTBLD | 2,422万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,284万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| リヒト | 2,091万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ大阪同心 | 2,887万円 〜 7,143万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全97戸 |
| ノルデンハイム同心 | 2,841万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
| SOLTIA天満橋WEST | 3,166万円 〜 4,684万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
| サウスガーデンレジデンス | 2,558万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-31 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Urbanex大阪天神橋 | 2,310万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
| ビガーポリス416天満四丁目2 | 2,220万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| ビガーポリス452天神橋一丁目2 | 2,387万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-18 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアスイート南森町 | 2,523万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| プリエ扇町Park | 2,434万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール天神橋 | 2,166万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 1,533万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオタワー天六 | 5,337万円 〜 1億 5,779万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築13年) 地上44階 / 全400戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオタワー南森町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上37階建 | 総戸数 | 250戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月6日]
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