鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
948 万円 22.37m²の部屋
〜1,629 万円 29.03m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】ファミリーマート鴨池二丁目店 888m
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948万円 （42万円 / m²） 22.37m²の部屋
〜1,629万円 （56万円 / m²） 29.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 777万円 | 92.9％ |
| 築15年(10年後) | 717万円 | 85.7％ |
| 築20年(15年後) | 658万円 | 78.6％ |
| 築25年(20年後) | 598万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 948万円 |
| 5年後(築10年) | 92.9％ | 880万円 |
| 10年後(築15年) | 85.7％ | 813万円 |
| 15年後(築20年) | 78.6％ | 745万円 |
| 20年後(築25年) | 71.5％ | 678万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (22.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
Lucia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 22.37m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 29.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luciaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuciaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.03m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.03m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.37m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,084万円 〜 1,790万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| LANDMARK南郡元 | 1,066万円 〜 1,678万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-1 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカシア県庁前 | 1,109万円 〜 3,586万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| N-Village | 1,025万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| Lupinus | 2,144万円 〜 2,761万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-11 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| as郡元 | 1,017万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・カーサグランデ附属小前 | 3,597万円 〜 4,522万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全29戸 |
| シャトーグレイス南鹿児島 | 1,052万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-21 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| UniSeabream | 1,022万円 〜 1,308万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,921万円 〜 2,992万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| カンパーナ真砂 | 1,025万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町47-13 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーアベニール | 976万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| UniApartner4番館 | 1,096万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ALLBlue | 1,021万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,295万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,137万円 〜 2,805万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全21戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,106万円 〜 1,566万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,477万円 〜 2,169万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルシエル鹿大前 | 1,032万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-28 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 924万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築4年） 地上11階 / 全108戸 |
| PULLGROUND | 1,051万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| tsugumi | 904万円 〜 1,238万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,194万円 〜 3,610万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全144戸 |
| 桜花ハイツ | 1,116万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,015万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| puketti | 968万円 〜 1,291万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,024万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファインコート下荒田 | 1,015万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Charme | 989万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒルズ唐湊 | 1,039万円 〜 2,028万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lucia |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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